Угловая квартира или над аркой, очень узкие коридоры и закругленные стены – все эти факторы можно отнести к неудачной планировке. Если раньше на подобные вещи редко обращали внимание, то сегодня покупатели стараются выбирать самые лучшие варианты комфортного жилья.
Разберем несколько не самых удачных планировок в старом жилом фонде и новостройках.
Особенности расположения квартиры
Архитекторы не всегда имеют возможность проектировать идеальные квартиры. Как правило, на жилой проект приходится минимум одна квартира с неудачной планировкой, а иногда и целые стояки.
1. Торец дома
Квартиры в торце дома всегда имели неоднозначные отзывы. Плюс в том, что соседей за стеной нет, поэтому никто не будет шуметь рано утром или сверлить выходным днем. В новостройках посторонние шумы практически полностью исключены.
К недостаткам планировки можно отнести фактор промерзающих стен. Конечно, фасад можно утеплить, но не во всех случаях. Например, если дом имеет историческую ценность, то придется довольствоваться внутренней теплоизоляцией.
2. Внутренние углы дома
Неудобство будет вызывать фактор близости расположения соседних окон. Как правило, такие квартиры еще и промерзают, а избавиться от проблемы достаточно сложно – особенности архитектуры не позволяют. Жильцы часто сталкиваются с отсыревшими стенами и промерзшими комнатами.
3. Квартиры над аркой
Такую недвижимость сложно продать, поэтому зачастую квартиры получают по наследству. Проблем будет много: начиная от постороннего шума с улицы и заканчивая холодными полами. Опять же, все неудобства можно решить с помощью дополнительной изоляции и утеплителя. Вопрос лишь в том, сколько будет стоить такой ремонт.
4. Над паркингом
По аналогии с предыдущим вариантом. Такие квартиры встречаются в современных жилых комплексах, где застройщики решили сэкономить и построили паркинг под жилыми этажами. Как правило, такая недвижимость стоит на 5-10% дешевле. Выбор за вами, но мы не рекомендуем покупать подобные объекты для себя.
5. Закругленные стены и тупые углы
Нестандартные форматы присущи многим постройкам прошлого века. В таком случае придется выбирать мебель под заказ, создавать индивидуальные планировки. Решить проблему можно с помощью переноса функциональных зон или замещения их на гардеробные и прочие технические помещения.
Проходные комнаты и узкие коридоры, большой холл – все эти вещи приносят определенное неудобство и дискомфорт.
А что вы думаете по этому поводу? Согласны или нет?
Агентство инвестиций в недвижимость Москвы
Консультации +7 (499) 130-3117
Сайт: https://валерий.орг
Адрес: Ботаническая улица, 14, Москва
С уважением Валерий Летенков