Насколько выгодно инвестировать в недвижимость в 2022 году? Вопрос очень интересный, с учетом того, что рынок находится в неопределенности.
С одной стороны «вторичка» падает в цене, а с другой – девелоперы готовы давать крупные скидки на квартиры. Куда вложиться в такой ситуации?
Определяемся с целями
Забегая наперед, отметим, что инвестировать в недвижимость выгодно всегда. В этом деле главное — определиться с целями инвестирования и правильно расставить акценты:
· Пассивный доход – аренда жилой и коммерческой недвижимости. Данный сектор рынка сегодня находится не в лучшем состоянии, поэтому важно оценить все риски.
· Получение дохода от перепродажи – выгодный вариант, если подойти к инструменту с умом. Сейчас на рынке продается достаточное количество лотов с минимальной наценкой. Поднимаем ликвидность с помощью косметического ремонта и продаем дороже.
Третий вариант – сохранение накоплений. Деньги можно вложить на перспективу с сохранением капитала. Проще говоря, вы защищаете средства от инфляции. Практика показала, что недвижимость со временем только растет в цене, а все проблемы на рынке являются временными.
Во что можно инвестировать сегодня
Разумные вложения – продуманные вложения. Не забываем, что инвестиции всегда подразумевают высокие риски.
Во-первых, нужно провести глубокий анализ рынка и узнать, какая сейчас ценовая политика, сколько стоят ликвидные и неликвидные объекты. В Москве всегда можно найти перспективные районы, которые начинают заселять. Как правило, в таких местах всегда растут цены на 20-30% после ввода объекта в эксплуатацию.
Во-вторых, следует определиться с направлением работы. Речь идет о коммерческой или жилой недвижимости. Квартиры в большом городе всегда пользуются большим спросом, чем бизнес-проекты.
Оптимальный вариант инвестирования сегодня – перепродажа недвижимости. Аренда уже не пользуется таким спросом. Купить недорогой объект для последующего ремонта и перепродажи – вот самая эффективная ниша. Конечно, всегда будет существовать риск, но для этого и существует анализ.
Ещё вариант связан с покупкой недвижимость на этапе котлована. В таком случае вы сможете сэкономить до 20% от рыночной стоимости. Недостаток – придется ждать ввода объекта в эксплуатацию.
Как вы считаете, что еще можно добавить к вышесказанному?
Агентство инвестиций в недвижимость Москвы
Консультации +7 (499) 130-3117
Сайт: https://валерий.орг
Адрес: Ботаническая улица, 14, Москва
С уважением Валерий Летенков