Как вы думаете, каких арендаторов ищут собственники квартир?
Во многих объявлениях о сдаче квартир в Москве указывается следующее: «сдам предпочтительно семье». В чем загадка этих идеальных «семейных арендаторов»? Что же привлекает собственников, и так ли хороши на самом деле семьи в качестве жильцов? Давайте разбираться 🧐
Почему семья может казаться идеальным вариантом, но не быть таковым
1. Семьи арендуют квартиру на долгий срок 🗓
Действительно, семейные пары с детьми и/или животными ищут квартиру на долгий срок, ведь у них нет возможности часто переезжать из-за привязки к детскому саду или школе, но также и из-за финансовой ситуации.
Собственники квартир часто сталкиваются с тем, что жильцы с детьми задерживают оплату. Например, перечисляют деньги на пару дней позднее, а потом и вовсе просят отсрочки. Ведь растить ребёнка дорого, особенно в столице. Родители просят войти в положение 👨👩👧👦
Конечно, владелец недвижимости не обязан этого делать и может расторгнуть договор аренды, но готовы ли вы выселить семью с маленькими детьми на улицу? 🚼
Если жильцы совсем перестанут платит, можно обратиться в суд. Однако это обернётся дополнительными проблемами, если вы не платили налоги от дохода с квартиры.
2. Семьи с детьми и животными готовы заплатить больше 💰
Несмотря на то, что семьи готовы платить больше за квартиру и могут стать единственными жильцами многокомнатной квартиры, дети и животные — это часто убытки.
Покраску разрисованных детьми стен и замену разорванному собакой коврика может покрыть депозит, но оплачивать испорченные технику и мебель семьи вряд ли захотят.
При этом добиться компенсации от арендаторов с ребенком, даже по суду проблематично 😥
3. Семья — это гарант надёжности
Семьи бывают разные, поэтому такой состав арендаторов не гарантирует стабильный заработок.
Например, в вашу квартиру может заехать семья, в которой детям разрешено все: рисовать на обоях, кататься по коридору на велосипеде и играть с дорогими предметами интерьера или техники 😱
Кроме того, маленькие дети и животные могут стать причиной постоянного шума. Это проблема, потому что рассерженные соседи могут не только докучать вам, но и написать заявление. В результате квартирой может заинтересоваться налоговая.
Но кто же тогда — этот «идеальный арендатор»
Для владельцев многокомнатных квартир в Москве самым надёжным арендатором может стать COLIFE 💥
COLIFE — это профессиональный сервис для сдачи жилья в аренду в Москве безопасно и без хлопот. Мы имеем более 350 объектов в управлении с заполняемостью 99% за 2021 год.
С нами в вашей квартире будут жить образцовые арендаторы 🤩 — молодые специалисты, работники крупных компаний и студенты престижных университетов без детей и животных.
У этой категории жильцов нет проблем с деньгами, а нарушать условия договора или съезжать через пару месяцев им просто невыгодно. Именно поэтому они ценят место, где живут, и заботятся о нём 🪴
Кроме того, мы платим собственникам полную арендную ставку, даже если в квартире временно никто не живёт 🤑
С COLIFE вы сами решаете, сколько людей живёт в вашей квартире. Ограничение по количеству арендаторов мы пропишем в договоре 📑 Это защитит вашу недвижимость от превращения в общежитие/хостел, с чем часто встречаются собственники при самостоятельной сдаче.
При этом вам не придётся заниматься обслуживанием квартиры, потому что ремонт всех поломок и решение бытовых вопросов мы возьмём на себя 🔥
Начните зарабатывать на своей многокомнатной квартире в Москве уже через три дня! 💥 Просто оставьте заявку на нашем сайте, и специалист COLIFE свяжется с вами.
Отзыв владельца недвижимости о сотрудничестве с COLIFE ⤴️