Как увеличить свой капитал в 3 раза и куда можно инвестировать с долгосрочной перспективой рассказывает Илья Лавров, пользователь TBankrot.ru.
В предыдущих постах Илья поделился:
«Одна из моих ярких сделок 2022 — покупка помещения в Свердловской области на перепродажу.
Помещение использовали в качестве медпункта, но по факту — это была трехкомнатная квартира. Я выиграл недвижимость всего за 15 515 ₽.
Помещение находилось на территории закрытого административно-территориального объединения. Как оказалось, перепродать такой лот непросто. Нужно было сначала ждать от Росатома разрешения на сделку, а потом — разрешения на продажу, потому что я не местный. Сроки ожидания разрешения очень длинные — до 36 рабочих дней.
Покупателя нашел так:
- купил 11 конвертов;
- в конверты положил объявление о продаже помещения;
- конверты отправил почтой России всем 11 жильцам дома, в котором находилось помещение.
😎 Через 2 недели мне позвонили желающие купить недвижимость.
Сначала я хотел продать помещение за 75 000 ₽. Но затем снизил цену, потому что покупатели сами ездили за ключами, для этого им пришлось искать старшую медсестру медпункта в соседней деревне. Времени они потратили много, поэтому сделал скидку им, чтобы точно не сорвалась сделка. В итоге продал помещение за 50 000 ₽.
✔️ СДЕЛКА В ЦИФРАХ
- купил за 15 515 ₽
- продал за 50 000 ₽
- заработал 34 485 ₽
Вообще, торги приносят мне около половины от общего дохода. Я работаю риелтором сам на себя — арендую офис, есть несколько помощников. Довольно часто помогаю своим клиентам, друзьям и знакомым покупать недвижимость на торгах по банкротству по цене значительно ниже рыночной. Работаю по агентскому договору, комиссию беру небольшую — 10% от итоговой цены лота.
Последнее время вкладываюсь в земельные участки, которые представляют интерес долгосрочного инвестирования. Надеюсь через 5—7 лет получить прибыль в 10 раз превышающую вложения.
Выбираю участки в перспективных населенных пунктах, где:
- расширяется и застраивается территория;
- улучшается инфраструктура;
- появляются дороги.
Перед покупкой провожу серьезную аналитику, собираю информацию о населенном пункте, смотрю спутниковые снимки местности за последние несколько лет.
Также рассматриваю земли сельхозназначений для выращивания сельхозкультур.
☝️ Работаю на торгах с помощью TBankrot.ru. Это очень удобный агрегатор по торгам, поэтому им я и пользуюсь. Однажды я не успел пройти аккредитацию на ЭТП и воспользовался услугой «Участие без ЭЦП» на TBankrot, и буквально за несколько часов специалисты успели оформить документы и подать заявку, в итоге я победил в торгах. Спасибо!»
✔️ Переходите на TBankrot.ru, находите выгодные лоты и увеличивайте свой доход.
#торгипобанкротству #работа в интернете #недвижимость #перепродажа #предпринимательсво #бизнес #бизнесидея #работа #бизнесснуля #работанадому