Зарегистрировать недвижимость на Северном Кипре не сложно, хотя процедура не обходится без некоторых нюансов. Процесс состоит из следующих этапов:
- оплата гербового сбора 0,5% стоимости недвижимости в течение 21 дня после подписания договора купли-продажи;
- регистрация контракта в земельном кадастре того региона, к которому относится недвижимость. После этого продавец не сможет продать вашу недвижимость или заложить ее под залог;
- оплата пошлины 165-195 турецких лир (в зависимости от региона);
Следующий важный этап — перевод правового титула на ваше имя. Для этого потребуется:
- разрешение Совета Министров ТРСК на покупку (этот процесс может затянуться на несколько месяцев);
- уведомление продавца после получения разрешения и заполнение земельных регистрационных бланков заявлений об оценке собственности;
- оплата налогов на передачу права собственности (1-3% от оценки собственности) и 5 % НДС (VAT), если он не был оплачен ранее.
Собственность теперь зарегистрирована на ваше имя!
Зарегистрировать недвижимость можно без вашего присутствия — для этого нужно заранее оформить доверенность.
Важно знать, что по законодательству Северного Кипра иностранцы, не являющиеся гражданами ТРСК, имеют право оформить в собственность на свое имя лишь одну недвижимость на земельном участке размером не более 5 донюмов (около 4590 м2).
Вам не запрещается покупать несколько объектов, но правовой титул на свое имя можно оформить только один. При этом муж и жена считаются одним физическим лицом.
Свяжитесь с нами, сделайте первый шаг к покупке дома своей мечты на Северном Кипре! Мы поможем вам с получением ВНЖ и регистрацией недвижимости.
Подпишитесь, чтобы не пропустить новые материалы!
