Кейс: 2ком без пв по 2м документам
Ко мне обратилась знакомая с самым частым на сегодняшний день запросом «хотим купить квартиру, 2х комнатную, без первого взноса»
Сама позвонила застройщикам и поняла, что что-то не так. Сами с усами, все стандартно))) Самостоятельно разобраться во всем можно, если знать все условия ипотечного кредитования, условия гос субсидирования, условия доп субсидирования, условия всех 23 застройщиков, сравнить их по ценам и срокам сдачи и акциям. Все это займёт времени и потребует максимальной вовлечённости
На встрече разобрали ситуацию. Кредитная история есть и на вполне нормальная. Есть деньги в районе 1 млн и стоял вопрос либо вкладывать их в первый взнос либо в ремонт. Официальный доход минимальный, ипотека по полному пакету документов не подходит. В пожеланиях район ближе к центру. Потому что работа в центральном районе. Детей пока нет, но планируют в ближайшие 3 года. Комфортный платеж около 30 тр в месяц, если не будет доп затрат на кредит по ремонту.
С этими вводными данными уже можно работать с «мне нужна квартира без ПВ» работать не реально. Поэтому встреча очень важна.
Итак подвели итог. Нужна 2 комнатная квартира в ипотеку с минимальным первым взносом либо с ремонтом в подарок. В перспективном районе, перспектива школы 10 лет, перспектива детского сада 4 года. Хорошая транспортная развязка до центрального района, либо перспектива развития рабочих мест. Срок сдачи будем регулировать в зависимости от удорожания.
Я взяла 15 мин паузы на составление маршрута и согласования презентации.
Из 75 ЖК нам подходят 9 без первого взноса, где мы оставляем деньги на ремонт
Итого у нас 9 ЖК. ПВ от 0 до 550 тр. Ежемесячный платёж по гос программе, так как нет детей рождённых после 2018 года от 20 тр/ мес до 38 тр/ мес. Локации на выбор - гидрострой, ближний и дальний Западный обход, Российский, Знаменский
С планом действий определились, дальше квартиру фиксируем юр услугами, ипотеку открываем бесплатно.
За 30 минут сэкономили минимум пол года и кучу нервов и кто не знает, комиссию при покупке новостройки со мной с покупателя я не беру)
У Вас есть цель - у меня решение😉 с полным пакетом документов дела обстоят проще)
мой Инстаграм @ustimovapro_house следи за сториз
