В банках действительно можно купить с использованием ипотечного кредита земельный участок, даже если на нем нет дома, т.е. без строений.
Вот какие требования банков к земле зачастую выдвигают банки (но порой есть исключения):
Есть требования как к категории земли, так и ее назначению. Как вы понимаете, главное, что на земле можно было законно построить дом (но опять же, есть исключения).
Категория земли:
▪️земли населенных пунктов или поселений
▪️земли сельскохозяйственного назначения
Вид разрешенного использования земли:
ИЖС, ЛПХ, СНТ, ДНТ. Что это за аббревиатуры рассказывали тут.
Какие же ставки предлагают российские банки, если клиент хочет купить просто землю без дома. Рассказываем.
Покупка земельного участка без строений. Кто кредитует (07.09.2022)
🔹ВБРР - от 9,9%, ПВ 30%
🔹Татсоцбанк - от 10%, ПВ 20%💰
🔹АК Барс банк - от 10,3% (от ПФР и СЭР), ПВ от 20%
🔹Севергазбанк - от 10,45%, ПВ 25%
🔹РСХБ - от 10,55% (от ПВ), ПВ 25%
🔹Сбербанк - от 11,2%, ПВ 25%
🔹Сургутнефтегазбанк - от 11,45%, ПВ от 20%
🔹Примсоцбанк - 11,65% (от ПВ), ПВ 0% 🔥
🔹Банк Санкт-Петербург - от 12%, ПВ 35%
🔹МинБанк - от 12,5%, ПВ 40%
🔹АБ Россия - от 13,15%, ПВ 30%
* ПВ - минимальный размер первоначального взноса. Зачастую, чем выше ПВ, тем ниже ставка.
СЭР - система электронной регистрации
«от» означает, что ставка, кроме указанного в скобках, зависит еще от наличия/отсутствия того или иного вида страховки (но это стандартная ситуация)
💰 этот значок означает, что есть опция покупки ставки, т.е. можно получить более низкую ставку, чем банк предлагает стандартно.
Зачастую в банках есть дополнительные скидки для зарплатников и за большой чек. Уточняйте у своего менеджера.
По двум документам, т.е. без подтверждения дохода:
Сбербанк (ПВ 40%), Банк Санкт-Петербург (60%)
Кто дает под залог земельного участка:
Сбербанк (КЗ 60%, только полный пакет), Банк Санкт-Петербург (КЗ 50%, по 2 документам - КЗ 40%).
📌 Частный дом с землей в ипотеку. Актуальные условия
Нашли неточность, пишите.
@ipotekahouse #свод