Порядок купли-продажи квартиры на вторичке
Довольно часто люди, у которых возникает необходимость в приобретении квартиры, отдают предпочтение жилью на вторичном рынке. Если у вас появилось желание купить квартиру в Севастополе, обращайтесь в нашу компанию, и мы поможем вам подобрать наиболее подходящий вариант.
Особенности приобретения жилья на вторичном рынке.
Этот процесс состоит из нескольких этапов. Первый заключается в поиске подходящего варианта, и когда таковой находится, покупатель знакомится с продавцом квартиры. У него необходимо запросить документы, которые подтверждают право собственности на жилье, после чего проверить наличие регистрации в госреестре. Также следует ознакомиться с паспортом продавца, проверить наличие запретов на отчуждение объекта недвижимого имущества и судебных разбирательств по квартире. На данном этапе исследуется история объекта недвижимости, его предыдущих владельцев. Также нужно проверить наличие прописанных лиц и задолженности за коммунальные услуги. Все это необходимо для оценки рисков, которые может повлечь за собой сделка купли-продажи.
Далее вместе с юристом составляется предварительный договор и подписывается у нотариуса. Покупатель квартиры передает продавцу задаток и ждет, пока тот соберет все необходимые документы и подготовит объект к окончательной передаче в его собственность. Для совершения сделки покупатель должен предоставить такие документы, как паспорт и идентификационный код, свидетельство о заключении брака или его расторжении, паспорт супруга или его нотариально заверенное согласие на покупку.
Заключительный этап описываемой процедуры - это заключение договора купли-продажи, который подписывается в присутствии нотариуса обеими сторонами. Там же осуществляется и полный расчет за квартиру, после чего продавец передает покупателю ключи.
Ну а если вы планируете купить дом в Севастополе, сотрудники нашей компании помогут вам подобрать наиболее подходящий вариант в соответствии с вашими предпочтениями и материальными возможностями.
Источник: Херсонес Недвижимость