5380 подписчиков

Парад «сухих» цифр.

10 сентября 202210 сен 2022

846

2 мин

Эмоциональная составляющая в публикациях на Дзене важна, но можно обойтись и без неё. Сегодня оставлю её критикам. Пусть спорят «до хрипоты» с цифрами. Нет лучшей иллюстрации на тему: «Недвижимость столицы», чем таблицы с данными из официальных источников: ЕИСЖС и Сбербанка. Первичный рынок: Еще два застройщика из ТОП-10 по Москве загрузили в ЕИСЖС данные по своим новостройкам. Первый - это ЛСР. Девелопер строит четыре ЖК: Вейв, Парксайд, Лучи и Зиларт. С продажами у него сейчас ровно. После драматического падения случившегося весной, в последующие месяцы всё подросло и теперь топчется на одном месте. Очевидно, ни льготная ипотека, ни субсидирование ставок, дополнительного результата этому застройщику больше не приносят. Продано за месяц: на 9 июня – 1295 м2, на 12 июля – 2461 м2, на 9 августа – 2120 м2, на 7 сентября – 2246 м2. Цена к началу сентября снизилась (по отношению к предыдущему месяцу) на 10,7%. Второй - INGRAD. У него два ЖК: Tophills, Foriver. Застройщик имеет великолепны

Оглавление

Сухо, строго, без эмоций.
👉 Первичка Москвы. Продажи и цены:
ВОЛШЕБНЫЙ СУНДУЧОК

Первичный рынок:

Еще два застройщика из ТОП-10 по Москве загрузили в ЕИСЖС данные по своим новостройкам.

Первый - это ЛСР. Девелопер строит четыре ЖК: Вейв, Парксайд, Лучи и Зиларт. С продажами у него сейчас ровно. После драматического падения случившегося весной, в последующие месяцы всё подросло и теперь топчется на одном месте. Очевидно, ни льготная ипотека, ни субсидирование ставок, дополнительного результата этому застройщику больше не приносят. Продано за месяц: на 9 июня – 1295 м2, на 12 июля – 2461 м2, на 9 августа – 2120 м2, на 7 сентября – 2246 м2.

Цена к началу сентября снизилась (по отношению к предыдущему месяцу) на 10,7%.

Второй - INGRAD. У него два ЖК: Tophills, Foriver. Застройщик имеет великолепные показатели роста продаж: на 9 июня - 428 м2, на 9 июля - 1433 м2, на 8 августа - 2114 м2, на 8 сентября - 5882 м2. Тем не менее, за последний месяц цены снизились на 5,4%.

Напоминаю, ещё раньше (2 сентября) выгрузил свои данные МИЦ. В Москве ведётся строительство шести комплексов: Мелиссад, Эко Бунино, Сити комплекс Амарант, Сити комплекс Перец, Цветочные поляны Экопарк, Вереск. Цены за последний месяц снизились на 12,4%, с одновременным существенным увеличением реализации строящегося жилья. На 9 июня – 2123 м2, на 9 июля – 3010 м2, на 12 августа – 4300 м2, на 2 сентября – 5227 м2.

Обратите внимание, ровно ли у застройщика с продажей квартир, рост ли у него или очень существенный рост (падения нет ни у одного из них) - цены снижаются у каждого

Появились данные по ПИКу. Обработаю, сообщу.

Вторичный рынок:

Скольжение вниз, начавшееся 25 мая, продолжается безостановочно. За минувшую неделю (по состоянию на 7 сентября), в сделках, прошедших через систему Сбербанка, цены уменьшились ещё на 0,2%.

Всего же, за прошедшие три с половиной месяца, «метр» потерял 20 тыс. рублей (268 тыс. сегодня, против 288 тыс.м2, в мае), или 7%.

Такие сводки с «полей». Голые цифры.

Сухо, строго, без эмоций.

---------------------------------------------------------------------------------------

👉 Первичка Москвы. Продажи и цены:

СЕНТЯБРЬ: МИЦ 🟢, ЛСР 🟢, INGRAD 🟢(NEW⚡).

АВГУСТ: ПИК🔴, Донстрой🟢, А101 Девелопмент🟢, ФСК🟢, MR Group🟢, Самолёт🔴, Level Group🔴.

Все данные за сентябрь будут доступны до 25 числа этого месяца.

✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅

(* Прим. Предлагаю площадку канала, как платформу для всех желающих, которым есть что сказать по теме взаимоотношений дольщиков и застройщиков, а также вообще, о ситуации на рынке жилья).