Сделали последний платёж или досрочно погасили ипотеку? Поздравляем! Не забудьте, что с недвижимости необходимо снять обременение — без этого не получится свободно ею распоряжаться, например, продать или подарить. Разбираемся, как правильно это сделать и какие документы от вас потребуются.
Что проверить перед снятием обременения
Во-первых, проверьте, точно ли погашена задолженность. Проще всего сделать это, заказав у банка справку. Если у вас была ипотека в нашем банке, в ВТБ Онлайн зайдите в раздел «Услуги» и выберите «Заказ справок». Далее выберите справку «О закрытии кредита».
Какие документы нужно подготовить
Если ипотека была оформлена на строящееся жильё и дом ещё не достроился (либо достроился, но закладная ещё не оформлена), вам понадобится:
- скан всех страниц договора с застройщиком;
- скан-копия всех страниц договора прав требования (при рефинансировании кредитного договора);
- скан выписки из ЕГРН (если право собственности уже оформлялось либо при выдаче кредита документы на регистрацию подавались в электронном виде).
Отправьте эти документы в банк по электронной почте. В течение 15 рабочих дней банк проинформирует вас о снятии обременения. Детали процесса можно изучить здесь.
Если ипотека была оформлена на вторичное или готовое жильё и оно было в залоге (дом достроился, закладная оформлена), то банк инициирует процесс сам — от вас никаких документов не потребуется. Банк передаст документы для снятия обременения в Росреестр или МФЦ и проинформирует вас. Весь процесс занимает до 15 рабочих дней.
Как проверить, что с недвижимости снято обременение
Для вторичного жилья и объектов незавершенного строительства сделать это можно несколькими способами:
- бесплатно — на сайте Росреестра по кадастровому номеру или адресу объекта. Информация обновляется в течение недели после снятия обременения;
- платно — заказав выписку ЕГРН на сайте Росреестра или в МФЦ.
Это лишь ключевые моменты — более подробную информацию ищите здесь.