⠀
Один остров, две страны, две культуры. После событий 1974г Кипр разделён на Южную (греческую) и Северную (турецкую) части. Юг признан мировым сообществом, Север признаёт только Турция. Соответственно каждая из этих частей развивалась по разному.
⠀
Юг долгие годы был "кошельком" России - классическая офшорная зона. Юг вступил в ЕС и в зону евро. Недвижимость росла как на дрожжах.
⠀
Север стагнировал. Долгие годы туда переселяли сельских жителей с Большой Турции. Рынок недвижимости стагнировал. Немного скрашивало картину наличие роскошных отелей-казино, куда на выходные приезжали поиграть богатые турки.
⠀
Всё стало меняться последние 5-7 лет...
Первый звонок прозвенел в 2013 г. на Юге прошла знаменитая стрижка депозитов, изъятие денег со счетов, превышающих 100 000 €. Пострадали в первую очередь русские деньги - сотни миллиардов были экспропреированны. Юг потерял статус "тихой гавани".
Позднее Юг присоединился к обмену информацией по своим вкладчикам с налоговыми других стран - перестал быть офшорной зоной. От краха рынка недвижимости спасла программа "паспорта в обмен на инвестиции". В настоящий момент и она закрыта со скандалом.
Пока спасает "релокация" айти-бизнеса из России, Украины и Белоруссии... но рано или поздно этот процесс закончится.
В добавок ко всему Юг присоединился к антироссийским санкциям - отменил провизы и прямые рейсы. 5* отели стоят пустыми - русских оказалось некому заменить.
⠀
Север долгие годы сидел на дотации у Турции... но видимо Большой Брат поменял подходы.
По дну моря был проложен трубопровод с пресной водой и протянут электрокабель. Был возведён международный аэропорт в 6 раз больше предыдущего - открытие 15 ноября. Построена новая марина для яхт.
На самом красивом пляже острова Long Beach началось строительство Нового Города, в районе Искеле.
Север стал настоящей офшорной зоной:
- никого не интересует происхождение денег
- крипта законное средство платежа
- нет обмена финансовой и персональной информацией клиентов ни с одной страной мира, включая Турцию
- проходят все банковские операции с Россией, в том числе и в рублях.
- карточка "Мир" работает.
Всё это не замедлило сказаться на недвижимости - цены стремительно растут (особенно в районе Искеле).
⠀
Итог:
На Юге мы имеем перегретый рынок без ясных перспектив с одной стороны.
Недооценённый Север прошёл дно и встал на устойчивый путь развития и роста.
⠀
Пока эти процессы очевидны не для всех. Тот кто поймёт их - заработает, кто нет - потеряет.
Если интересно узнавать больше новостей из мира инвестиций на Кипре,то переходите в мой Телеграмм-канал: https://t.me/investing_incyprus