(на вопрос)
Да, можете, только Вам придется доказать:
1. вынужденность такого найма (отсутствие другого жилья в соцнайме или в собственности);
2. несение расходов на коммерческий наем жилья (договор найма и внесение наймодателю платы в соответствии с этим договором).
Почему не в любом случае?
Потому что иное рассматривается судами как злоупотребление)))
К тому же не исключены варианты, когда договор найма и документы об оплате застройщик может «сделать» с родственниками или знакомыми просто с целью взыскать с застройщика побольше денег.
Что говорит судебная практика?
Практика как раз по большей части идет именно в этом направлении.
Если суд установит вынужденность найма и действительное несение соответствующих расходов – такие убытки будут взысканы.
Скажем, если вы снимали жилье и до, и после срока передачи застройщиком квартиры по ДДУ, а иного пригодного для проживания Вашей семьи жилья нет, есть все основания считать, что вы не злоупотребляете правом и есть все основания для удовлетворения требований о взыскании таких убытков.
Примеры:
Апелляционное определение Московского городского суда от 24.01.2020 N 33-1952/2020 по делу N 2-4799/2019
Апелляционное определение Московского городского суда от 28.02.2019 по делу N 33-9373/2019
Если суд не установит вынужденности съема жилья, в удовлетворении требований Вам скорее всего будет отказано.
Примеры:
Апелляционное определение Московского городского суда от 04.12.2018 по делу N 33-53393/2018
Апелляционное определение Московского городского суда от 02.10.2018 по делу N 33-42035/2018
Правовое основание для взыскания убытков - ст. 10 ФЗ от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости …" и ст. 15 ГК РФ.
Есть вопросы?
Подписывайтесь на канал, у нас много полезного!
#взыскание убытков просрочка по ДДУ #убытки аренда жилья #убытки просрочка передачи квартиры дду