Работа риэлтором хорошо оплачивается. Но на сколько хорошо?
Вспомните своих знакомых риэлторов-они носят хорошую одежду, ездят на не плохих автомобилях, и пару раз в году летают на тёплые моря)
Работают они на долгосрочной аренде, или специализируется на продажах, или же они рантье которые занимаются посучной арендой- примерно все риэлторы средней руки в любом случае не плохо зарабатывают ! Давай те разберём продажников и арендников, на посутках я не работаю, только иногда заселаяю срочных клиентов, по этой причине их заработок рассмотрим только шапочно!
Агент по недвижимости, который занимается продажей жилых объектов
И так, что бы понять сколько в среднем зарабатывает риэлтор на продажах надо учесть несколько факторов- работает ли он на себя или в агентстве недвижимости, если ли у него напарник или нет, и какой процент с каждой сделки отчисляется офису!
Если он работает на ,,дядю" и есть напарник- то тут все плохо- с каждой сделки такой риелтор получает около 25% комиссии! Это не много- около 30-50 тысяч рублей! Умножте на пару сделок в месяц, и получается вполне средненькая зарплата) Не густо!
Совсем другое дело если агент работает на себя- то доходы гораздо выше средних зарплат! Простая арифметика- в месяц в среднем бывает две продажи, среднерыночная коммисия с одной сделки- сто тысяч рублей+ 20-30 тысяч фиксированного вознаграждения ( как правило платит покупатель) но фикса платится редко. Итого- 200 тысяч рублей в месяц.
Вычитывать издержки не стоит- реклама и бензин сжираю смехотворную часть от гонорара. Максимум -5%.
Ещё частный агент может может заняться, хоть и не в плотную- арендой. И так как это не основная статья дохода, то и занимается он ею не особо) А так как занимается не особо-то и сделок не много- 5 заселений в месяц) это около 50 тысяч рублей
И этого- в среднем агент на продажах смело имеет 200-250 тысяч если он работает на себя, и около 60-90 тысяч, если работает на офис!
Агент по недвижимости,который занимается арендой жилой недвижимости
Я являюсь агентом именно на долгосрочной аренде, но иногда и продаю!
Что бы понять сколько зарабатывает агент да долгосрочной аренде просто умножте среднюю зарплату в своём регионе на 3 или 4 раза. Откуда я это знаю- я на связи в чатах в телеграмме со многими риэлторами и в регионах и в Питере и Москве ( специально ставлю Питер первым, что бы потешить питерский снобизм)) )
Но почему именно в 3-4 раза? Очень просто-аренда квартиры в месяц стоит ровно столько, сколько стоит в среднем наем работника! Пример- в Питере средняя зарплата, допустим 50 и средняя двушка на Электросиле тоже 50 т.р. Справедливо ли что и средняя зарплата и аренда квартиры- одинаковы? Вопрос не ко мне.
Что касается работает ли агент на офис или на себя- арендники ну очень редко работают на офис, или это совсем новички или совсем, ну не важно)
И самое главное- в среднем арендник закрывает 15-20 сделок за месяц в сезон, и 10-15 сделок в низкий сезон.
Одна сделка в среднем, в регионе -10 000 т.р.
Но тут много уходит на административные расходы-содержание офиса/кабинета, помошница и реклама- на один авито к примеру уходит примерно 10 000 рублей в месяц.
Итого- агент на аренде зарабатывает около 100-120 тысяч рублей в регионах, и может чуть больше в столичных городах!
Рантье
Рантье я никогда не работал, и опыта прям минимум, но знакомые ребята говорят что доход их не превышает те же 100 тысяч рублей.
Хотя работа у них не из лёгких- каждые 5-7 минут звонки, вечные нервы из-за заселений, освобождений квартир, разбитые вазы и неоплату продлений!
И если арендник работает 3-3,5 часов в день, то рантье все 25 часов)
В рантье идти не советую)
ВСЕ ЧТО Я РАССКАЗЫВАЮ В СВОИХ СТАТЬЯХ, ЭТО ОПЫТ НАЖИТЫЙ НА ДОЛГОЙ ПРАКТИКЕ
БОЛЕЕ 300 ЗАСЕЛЕНИЙ
ПОЖАЛУЙСТА ПОДПИШИТЕСЬ
ВЕДЬ С МЕНЯ НУЖНЫЙ И ПОЛЕЗНЫЙ КОНТЕН, А С ВАС ПОДПИСКА)
