Собрали основные маркеры, которые сразу показывают дефекты фундамента. Кажется, это нужно знать каждому, кто планирует купить дом.
Если вы тоже не хотите тратить время и силы на проектирование и строительство своего дома, тогда покупка уже готового объекта - идеальное решение. Но, как проверить дом, чтобы потом не вкладываться в его ремонт и "дочинку"? Как убедиться в том, что дом построен на совесть?
В этой статье портал товаров и услуг BLIZKO помогает вам оценить фундамент дома, чтобы не получить кота в мешке.
Начнем с того, что качественную и старательную работу бригады видно невооруженным глазом. Но, при этом, не стоит надеяться на их совесть, а проводить несколько проверок самому.
1. Проект
Должна быть оформлена проектно-сметная документация, которая раскроет чистоту строительства.
2. Осмотр дома
Не должно быть перекосов и заваленного уровня в плоскости стен, а также ляпов в окнах - это первые косвенные признаки, которые демонстрируют качество фундамента. И, конечно, осмотрите сам фундамент на наличие трещин и других поврежденных элементов.
3. "Осевший" дом
Если дом уже простоял несколько лет и "осел", то задача проверки фундамента облегчается. Если дом не повело спустя несколько лет жизни в нем, а бетон не расслоился - фундамент был хорошо заложен.
4. Обновленный фундамент
Но если дом старенький, а фундамент обновлен, то в таком случае нужно быть еще более внимательным. Помните о том, что фундамент мог быть специально оштукатурен перед продажей, поэтому осматривать его нужно под микроскопом.
5. Проверка на прочность
Такая работа подойдет тем, кто твердо настроен покупать дом и хочет максимально убедиться в прочности фундамента. Вам нужно сделать шурф (яму) около дома с помощью обычной лопаты или садового бура. В идеале сделать это как можно ближе к фундаменту. Это поможет увидеть наличие грунтовых вод и глубину заложения самого фундамента.
Если вы увидели, что грунтовые воды на участке близко, то нужно убедиться, какие меры приняты для дренажа воды.
Обратите внимание и на то, чтобы фундамент располагался ниже отметки промерзания грунта. Эта информация с разбивкой есть по каждому региону в открытых источниках.
Но, а если дом стоит на сваях, то нужно их простучать, чтобы не было звонких звуков, которые говорили бы о их полой конструкции.
Конечно, это не все рекомендации, которым нужно следовать при покупке дома. Подписывайтесь на наш канал, где мы каждый день делимся полезными публикациями и строительстве и ремонте.