Как мы уже сообщали, первый осенний месяц начался с существенных изменений законодательства в отношении многоквартирных домов. Сегодня расскажем о введенных новшествах подробнее🤓
➡️ Запрет на микродоли
Выделение долей менее 6 кв. м теперь запрещено законом. Сделано это для того, чтобы пресечь действия мошенников. Нередки случаи, когда одного из собственников пытаются «выжить» с законной жилплощади. Подставное лицо оформляет микродолю, вселяется в квартиру и делает жизнь другого собственника невыносимой, вынуждая продать свою долю за бесценок. Также принятый закон должен защищать права супругов. Если один из супругов продаст долю без согласия другого, то сделку можно признать недействительной.
➡️ Тарифы ЖКХ на общедомовые нужды
Вопрос оплаты общедомовых услуг давно волновал собственников. Абсолютно непонятно, как происходит начисление итоговой суммы. Теперь ситуация, наконец, должна разрешиться. Во-первых, планируется установить особую тарифную политику для общедомовых ЖКХ услуг. Во-вторых, уплаченная сумма будет корректироваться каждый год по итогам фактического потребления. Если же в многоквартирном доме зарегистрировано товарищество собственников, то тарифы устанавливаются на общем собрании.
➡️ Смена управляющей компании
Принятый закон должен остановить злоупотребления полномочиями действующих УК и отдельных недобросовестных собственников. Однако многие полагают, что в реальной ситуации нововведение усложнит процедуру голосования, так как одновременно собрать более половины собственников жилья практически невозможно. Жители многоэтажек опасаются, что случаи подделки подписей и фальсификации общедомовых собраний участятся.
#випкомпания #агентствонедвижимостисамара #риэлторвсамаре