А с фига-ли, что-то будет расти?
Как можно обманываться самому или позволять обманывать себя другим. Как можно не понимать, что ждёт недвижимость в ближайшие годы?
В Bloomberg прокомментировали попавший в их распоряжение закрытый отчет для правительства РФ о состоянии и перспективах экономики.
Наивных здесь нет, конфиденциальный документ попал в новостное агентство, лишь потому, что у кого возникло желание, чтобы он туда попал. Конспирологию в «топку», копаться в чиновной грызне, которая позволила документу увидеть свет, нужды нет. Нам важно, что документ подлинный. Его аутентичность подтвердил министр экономики Максим Решетников, который отвечая на вопрос журналиста ТАСС об опубликованных в Bloomberg прогнозах, назвал их:
“аналитическими оценками, которые мы использовали для расчета того, что произойдет, если мы не будем сопротивляться, ничего не будем делать”.
Поэтому цифры нужно воспринимать всерьёз, а раз так, то получается, весь оптимизм, который в последнее время источают чиновники на публику, мягко говоря, не соответствует действительности. Сами они закладываются на иные сценарии.
Какие?
Посмотрите общую табличку, а потом пробежитесь по годам. После, я объясню, на что стоит обратить внимание.
Правительственными экспертами видятся три сценария. Первый (чёрная линия) – все самые плохие факторы (санкционный, логистический, энергетический, бюджетный, демографический и пр.), какие можно, соединяются воедино. Это сценарий «кошмар» - стрессовый сценарий. Второй (красная линия) – всё идёт, как есть, по накатанной. Правительство чем-то занимается, как может руководит и что-то выправляет, но ничего выдающегося не свершает. Это инерционный сценарий. Третий (синяя линия) – власти начинают энергично действовать и засучив рукава, осуществляют что-то выдающееся, буквально вытягивая экономику из застойного болота за волосы. Это целевой сценарий - вынужденных, но действенных реформ.
Не будем гадать, что выдающегося планируют наши власти (и планируют ли), просто посмотрим на результаты, которые следует ждать при реализации любого из трёх вариантов развития событий.
В расчётах за базовый берётся 2021 год, Все «минусы» и «плюсы» по отношению к показателям ВВП именно этого года.
Таблица интерактивная и разлинована до 2030 года. При стрессовом сценарии даже в 2030 году экономика всё ещё ниже 2021 на 3,6%.
Посмотрели? Пробежали по диагонали. А теперь возвращаемся в самое начало и внимательно смотрим на цифры 2022 и 2023 года. Что-же мы видим? В любом случае, при любом раскладе, пусть правительство в лепёшку расшибётся и сотворит чудеса, получив самый идеальный вариант из возможных, следующий год – 2023, будет смертоубийственным во всех трех сценариях. Мы говорим «кризис», но дамы и господа, мы его ещё не видели. Нам его только предстоит пережить.
Какая нафиг недвижимость, когда все ужастики впереди. Сначала нужно пережить предстоящий армагеддон, и только потом видно будет, какая часть населения, на развалинах и пепелище, вновь захочет неравнодушно дышать на бетон.
Что касается меня, я не верю в «прорывы» наших властей, так же как и в их беспредельную тупость. Всё будет, как обычно, серо и буднично катится своей колеёй. Я ставлю на инерционный сценарий, при котором недвижимость будет не в тренде ближайшие годы. Ну не может расти что-то одно, когда всё кругом падает, превращается в труху и покрывается пылью.
P.S.
А к следующему году готовьтесь. Похоже, будет «штормить».
По «инерции», как и положено…
---------------------------------------------------------------------------------------
👉 Первичка Москвы. Продажи и цены:
СЕНТЯБРЬ: МИЦ 🟢
АВГУСТ: ПИК🔴, Донстрой🟢, А101 Девелопмент🟢, ФСК🟢, MR Group🟢, ИНГРАД🟢, Самолёт🔴, ЛСР🔴, Level Group🔴.
Все данные за сентябрь будут доступны в интервале с 10 по 25 число.
✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅
(* Прим. Предлагаю площадку канала, как платформу для всех желающих, которым есть что сказать по теме взаимоотношений дольщиков и застройщиков, а также вообще, о ситуации на рынке жилья).
РАДОСТЬ КРАБИКА
графика, карандаш, 20x32 см, 2020
Александр Мухин-Чебоксарский
📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩
Последние публикации канала:
----------------------------------------------------------------------------------------