Магнитные города - живые города завтрашнего дня!
Моногород будущего представляет собой смесь городских и сельских пространств: гибрид градостроительства и ландшафтного дизайна, где зеленые холмы, образующие кровлю проекта, «накатываются» на городские окрестности с тротуарами, площадями и парками.
Гости города, перемещаясь из одной зоны в другую с помощью электрифицированного общественного транспорта, переживают разные образы жизни: горнолыжный курорт и каток, парки, кабаре, офисы, кафе и рестораны, аквапарк и океанариум: все это находится в каждом из районов города, которые связываются сетью дорог, переходами и пешеходными площадями.
Mixed-use девелопмент — это объединение на одном территориальном пространстве различных функций использования земли и недвижимости, эффективная интеграция этих направлений в единое целое.
Он приходит на смену жесткому функциональному зонированию ТЦ. Конечная цель – позволить резидентам экономить любые ресурсы, находясь в благоприятной окружающей среде, а инвесторам диверсифицировать вложения, что особенно актуально в эпоху нестабильности на финансовых рынках.
📌Запрос от клиента: наилучшее использование земельного участка 1ГА в центре города с численностью населения 56 000 жителей.С отрицательной динамикой!
✅ Мы предложили следующее использование земельного участка:
ТРДЦ - Торго́во развлекательный досуговый центр (торгово-развлекательный комплекс, торговый комплекс, гастро холл), досугово образовательный центр — группа предприятий торговли, управляемых как единое целое и находящихся в одном здании или комплексе зданий.
В новых проектах мы уже изначально должны закладывать расширенные досугово образовательные зоны — большую часть площадей отдается под развлечения, велнес и общепит, что делает ТРДЦ lifestyle-пространством.
Сегодня нужно быть ближе к покупателю, полностью закрыть все базовые потребности — благодаря этому тренду мы видим в торговых центрах не только супермаркеты, химчистки и аптеки, но также «Мои документы», технопарки, салоны красоты, отделения Сбербанка, пункты выдачи заказов, медицинские услуги и т. д.
Помимо базовых потребностей в ТРДЦ было предложено организации Технопарка АГРОГОРОД! Данный проект должен послужить реальному преображению деревни и моногорода, вывести на современный уровень агропроизводства и жизнь в моногородов.
📍Окупаемость проекта значительно сократилась до 5 лет в связи с правильной эффективной интеграцией этих направлений в единое целое ТРДЦ (досугово - образовательный центр — группа предприятий торговли, управляемых как единое целое и находящихся в одном здании или комплексе зданий).