Что я сделаю для покупателя в рамках договора на поиск и сопровождение покупки квартиры?
1) Проанализирую весь рынок недвижимости в нужной локации, используя открытые базы данных ЦИАН, АВИТО, ЯНДЕКС.НЕДyВИЖИМОСТЬ, совершив не менее 100 звонков.
2) Проанализирую закрытые платные базы данных, которые сохраняют информацию обо всех объектах, выставленных в рекламу за последние полгода. Бывает, собственник, выставив объект в рекламу, забывает продлить размещение или не продлевает его по каким-либо другим причинам, но продажа для него всё ещё актуальна.
3) Прозвоню интересные варианты квартир на предмет актуальности предложения (очень часто квартира в рекламе не соответствует действительности, либо ее нет в продаже).
4) Задам правильные профессиональные вопросы.
5) Предварительно самостоятельно просмотрю варианты и выберем то, что точно подойдёт.
6) Предложу Вам самые интересные квартиры к просмотру.
7) Организую просмотр квартир.
8) Используя специальные методики, буду максимально торговаться в Ваших интересах. Зачастую сумма торга равна либо превышает комиссию.
9) После того как квартира выбрана, я запрошу собственника документы для проверки нашими юристами.
10) В случае положительного заключения юристов, организую внесение залога и письменно утвердим условия сделки, т.к. зачастую случается так, что не зафиксированные письменно договорённости могут быть нарушены продавцом. В случае выявления юридических рисков и отказа от сделки, возвращаемся к п. 4.
11) Готовимся к сделке. В случае необходимости ипотеки я оформлю её для Вас под максимально выгодный процент.
12) Сопровождаю подписание договора отчуждения и сдачу документов на государственную регистрацию.
13) Сопровождаю процесс приёмки-передачи квартиры.
14) Сопровождаю безопасные расчёты.
15) Поздравляю счастливых покупателей с новосельем, предоставляем корпоративные скидки от наших партнеров, дарим подарки.
Стоимость услуги подбора - 2% от цены квартиры.
Я понимаю, что это может показаться большой суммой. Ведь можно сделать всё самому. Но с таким комплексом услуг, как у профессионального риелтора, Вы экономите не только время и нервы, но и деньги, т.к. сумма скидки, полученная за счёт применения специальных методик, зачастую оказывается выше комиссии.
Плюс Вы получаете сервис!