Как и кому лучше сдать жилье в аренду еще совсем недавно было просто и не вызывало трудностей. Любимый вид заработка россиян прекрасно работал. Но появились некоторые нюансы, которые скорее всего изменят арендный рынок и рынок недвижимости в целом. Что теперь нужно для сдачи квартиры в аренду узнайте за 1 минуту.
Кто может сдавать квартиру в аренду кроме собственника - например, компания по договору субаренды. Т.е. за вас все хлопоты (за определенный % ) будет делать специальная компания. Но вот сдать квартиру в аренду правильно по закону теперь станет невыгодно, да и вовсе может отбить желание у владельцев недвижимости сдавать ее. Это произойдет в ближайшие пару лет.
Где лучше купить квартиру для сдачи в аренду - этим вопросом часто задавались люди в поисках выгодного объекта. Но сегодня нужно взять во внимание небольшие подробности.
Мало ли кто-то не знает. Подписчик Евгений недавно скидывал интересную информацию по новым РИСКАМ, которые добавляются к активу #НЕДВИЖИМОСТЬ . Я проверил информацию и нашел подтверждение. Если вы сдаете жилую недвижимость в аренду, то арендаторы на законных основаниях могут прописать в вашей квартире своих несовершеннолетних детей.
- Вот что из этого может получиться - https://news.mail.ru/economics/52876811/
См. п.12.
Быстрый перевод - государство выводит, так полюбившийся россиянам арендный бизнес из серой зоны. Хочешь спокойно сдавать - договор и плати налоги. Но это на первый взгляд. С другой стороны - если заключить договор и квартиранты пропишут туда своих детей, это будет способствовать выводу бизнеса из серой зоны? Скорее всего нет.
Тогда зачем эти нововведения?
Евгений комментирует: "Выход из серых схем влечёт за собой прописку несовершеннолетних в квартире. Все идёт к тому, что если ты имеешь недвижимость - не сдавай её. Я думаю, что проблемы возникнут теперь у людей, которые хотят снять квартиру, я 300 раз подумаю сдать или нет и думаю, что ответ будет - нет. А потом поднять налоги на недвижку... Много пустого жилья простаивает... Снизят стоимость жилья, улучшат условия ипотеки, люди станут покупать худо-бедно..."
Сложно не согласиться.
Думаю на основную квартиру особо налоги поднимать не будут, а сделают драконовские налоги на дополнительные квартиры. Соответственно сдавать недвижимость будет страшно, а большие налоги создадут условия, которые сделают не выгодным иметь несколько квартир. Соответственно народ начнёт квартиры продавать, что будет стимулировать резкое снижение цен на недвижимость.
Поглядим, что будет)
Будьте бдительны при сдаче недвижимости в аренду и включайте пункт о регистрации в договор. И вообще возьмите эту информацию и поработайте, обмозгуйте. Возможно удастся сделать ходы на опережение ситуации.
Подписывайтесь на наш 👉 телеграмм канал
#сдатьквартиру #сдатьквартирувмоскве #сдатьквартируваренду #бизнес #пассивныйзаработок #пассивныйдоход #инвестициивнедвижимость #инвестирование #семья