Какие риски несет наниматель или собственник, если регистрирует несовершеннолетнего в своей квартире ?
В одном из городов Подмосковья в 2010 году семья в составе родителей и двух детей (сын и дочь) получили квартиру по договору социального найма.
Через некоторое время дети подросли и сын решил жениться. Как часто это бывает, молодые переехали к родителям, стали там жить.
Когда у них родилась дочь София, родители зарегистрировали в этой же квартире – у деда с бабушкой.
Но семейная жизнь с родителями мужа дала трещину. И через два года после свадьбы, в июле 2019 года мать ребенка - Светлана вместе с дочерью Софией выехали из квартиры.
А в сентябре 2019 года выписался и отец ребенка. Однако у внучки осталась в квартире регистрация.
Напомню, что квартира была муниципальная. Очевидно, встал вопрос о ее приватизации, и дед Володя
подал в суд иск о снятии внучки Софии с регистрационного учета
В суде мать девочки согласилась, что действительно не платит коммунальные услуги по месту прописки ребенка, потому что там не живет. Да, у нее имеется 1/6 доля в другой квартире, но у Софии собственности нет, а прописывать ее на своей доле она не хочет.
И добровольно выписывать дочь из квартиры свекра отказалась.
👩⚖️ Балашихинский районный суд, где рассматривалось дело, принял решение снять ребенка с регистрационного учета.
Судья указал, что родители из квартиры выписались, фактически там не проживают, коммуналку не платят. София же живет с матерью, поэтому ее регистрация в квартире не более чем формальность и нарушает права истца.
Московский областной суд, а следом за ним Первый кассационный суд общей юрисдикции согласились с мнением районного суда.
Однако мама ребенка не сдавалась и добралась до Верховного Суда.
И Верховный Суд все решения отменил! Почему ?
❗Судьи напомнили нижестоящим коллегам, что несовершеннолетние дети приобретают право проживания в конкретной квартире по соглашению родителей. Результат такого соглашения – это регистрация ребенка в квартире. При этом согласия других нанимателей на регистрацию несовершеннолетнего закон не требует.
София приобрела право пользования квартирой деда в качестве члена семьи своего отца, вселена в жилое помещение и проживала в нем. А поскольку она несовершеннолетняя, права на иное место жительства у нее не имеется, то не имеет никакого значения, что из квартиры выехали ее отец и мать.
❗В силу возраста несовершеннолетний ребенок не может самостоятельно реализовать свои жилищные права, следовательно, имеет право сохранить в ней регистрацию.
В итоге Верховный Суд отменил все решения нижестоящих инстанций и направил дело на новое рассмотрение в Балашихинский горсуд Московской области, где дед Володя во время нового рассмотрения вообще отказался от своего иска.
_______________________
❓вопрос к читателям:
А ваше мнение: не злоупотребляет ли мать ребенка своими правами, действуя в ущерб бывшему свекру ?
_______________________________
Для тех, кто любит самостоятельно почитать официальные источники:
Источник: Определение Верховного суда РФ от 20 марта 2022 года № 4-КГ22-3-К1- можете ПРОЧИТАТЬ ИЛИ СКАЧАТЬ по этой ссылке
Автор статьи: Екимова Ольга Николаевна, жилищный юрист в Санкт-Петербурге
Ставьте 👍 и подписывайтесь на мой канал, чтобы не пропустить следующие статьи.
Там же, в комментариях, вы можете получить краткую юридическую консультацию по вашей ситуации.