1. Потребительский экстремизм — поведение потребителей с целью получить выгоду и доход, манипулируя законодательством о правах потребителей.
Почему законы провоцируют потребительский экстремизм. Закон наделяет правом выбора потребовать от застройщика денег за недостатки квартиры либо безвозмездного устранения недостатков. Устранение недостатков безусловно выгодно застройщику, а получение денег выгодно потребителю, ведь можно и вовсе не устранять все недостатки, при этом получить и деньги на устранение, и за моральный вред, и штраф, и неустойку.
Почему не предоставить право застройщику самому устранить недостатки, ведь в этом есть смысл, а не повод получить выгоду.
Самое интересное, что именно такое право предоставлено застройщику, но только на период с марта до конца 2022 г.
2. Почему часто наблюдаются конфликты между управляющими компаниями и жителями многоквартирных домов?
Представьте, что управляющая компания выполняет работу сдельно, по вашим заявкам. Вызвали один раз уборку, расчистку снега. Заплати 1000 руб., два раза, 2000 руб.
Сколько раз будете подавать заявку?
Где-то уже и сами подметете, и снежок покидаете, если немного.
Управляющая компания выполняя минимальный перечень работ выполняет их с той минимальной периодичностью, которая установлена законом.
Что подразумевает не все время чисто, а не очень грязно.
То есть проблема состоит в том, что управляющей компании нужно сэкономить, чтобы получить прибыль, а жителям нужно все и даром.
И это желание жителей всячески подкреплено сумбурным законодательством и расширительным его толкованием судами.
Решения по текущему ремонту должны приниматься собственниками по, но ответственность за отсутствия ремонта несёт УК, собственники не платят взносы на капитальный ремонт УК, но необходимость капитального ремонта не освобождает УК об ответственности за плохое состояние общедомового имущества. Управляющая компания не виновата в строительных недостатках, дом на гарантии у застройщика, но это, как Вы понимаете, тоже не имеет значения.
Может быть хорошо там, где стороны идут навстречу друг другу, а закон учитывает интересы всех сторон.