Покупка жилья — серьёзный шаг, и приятно, когда в этом решении вас поддерживает государство. Особенно приятно, если поддержка эта — финансовая!
Возможность взять льготную ипотеку с господдержкой или получить госсубсидии на покупку недвижимости есть давно и охватывает довольно широкий спектр жизненных ситуаций. Разбираемся вместе с Урбан Медиа, кому поможет государство решить квартирный вопрос.
Что такое ипотека с господдержкой? Это совершенно законная схема, которая предполагает, что банки идут навстречу клиентам — то есть выдают кредит на покупку жилья по более низкой ставке, чем обычно, — а сами получают возмещение от государства в размере разницы итоговой суммы.
Для того, чтобы стать участником госпрограммы льготной ипотеки, можно делать что-то полезное или нужное государству — но можно и вообще ничего не делать. Условия будут разные, но одно можно сказать с уверенностью: они будут лучше тех, которые предлагаются по умолчанию — если попытаться взять ипотеку безо всяких льгот.
Рассказываем, за счёт чего предлагается поддержка, кто имеет на неё право и как получить льготную ипотеку.
Стандартная ипотека с господдержкой
В этом случае единственное, что требуется от заемщика, — наличие российского гражданства.
Не имеют значения ни семейное положение, ни количество детей, ни регион проживания, ни даже то, насколько хороши или плохи нынешние жилищные условия кандидата. То есть представление о том, что нужно обязательно быть безработным, многодетным и жить впятером в однушке для того, чтобы получить финансовую поддержку по ипотеке от государства, — всего лишь миф.
Конечно, есть и ограничения. Льготная ипотека — ваш вариант, если вы заинтересованы в покупке жилплощади в строящемся доме, квартиры от застройщика или земельного участка, на котором будете строить дом. А вот приобрести квартиру не в новостройке по ипотеке с господдержкой в большинстве случаев не удастся. Кроме того, следует внимательно следить за условиями — они имеют привычку периодически меняться.
Актуальные условия по ипотеке с господдержкой для граждан РФ
- С 22 июня 2022 года по ипотеке предлагается ставка 7%. Иногда, в зависимости от банка, даже меньше. До этого она поднималась до 12%, но это, к счастью, прошло. Возможность взять ипотеку под 7% (и ниже) сохранится до конца текущего года. А действовать пониженная ставка будет до тех пор, пока вы не выплатите ипотеку полностью.
- Сумма, на которую можно рассчитывать в рамках госпрограммы, с 1 марта составляет 6 миллионов рублей (вдвое больше — для Москвы, Санкт-Петербурга, МО и Ленобласти).
- Первый взнос по ипотеке при этом должен составлять 15% от общей стоимости выбранного вами жилья, срок займа — до 30 лет.
Альтернативные варианты ипотеки с господдержкой
Кроме стандартного варианта есть и другие программы господдержки... читать дальше