Дубай — один из крупнейших экономических центров мира. Предприниматели и разработчики стартапов находят здесь благодатную почву для развития и инвесторов, готовых поддерживать свежие идеи. Комфортная деловая среда в Дубае включает в себя и большое количество коммерческой недвижимости. Рассказываем подробнее об особенностях этого рынка.
Важные аспекты инвестирования в коммерческую недвижимость в Дубае
В ОАЭ есть несколько свободных экономических зон (СЭЗ), где предприниматели могут вести свою деятельность: от дизайна и логистики до производства и здравоохранения.
- Creative Clusters Authority (DCCA) – креативные кластеры;
- Dubai Merchandise Trade Center (DMCC) – Дубайский торговый центр;
- Dubai Free Trade Zones (DFT) – зоны свободной торговли.
Цель СЭЗ заключается в привлечении иностранных бизнесменов и повышении экономической активности в Дубае. Более всего для ведения предпринимательской деятельности в ОАЭ подходят свободные экономические зоны (СЭЗ) или Free Zones. Здесь иностранцы могут свободно покупать недвижимость и открывать частный бизнес без привлечения местных компаний и спонсоров.
Типы коммерческой недвижимости в Дубае
Первое, что необходимо знать о коммерческой недвижимости в Дубае — предложение в этом сегменте ограничено, а спрос стабильно высокий. Международным компаниям нужны складские, сортировочные и офисные пространства. По количеству строящихся объектов коммерческий сектор уступает жилой недвижимости, при этом такие объекты не менее востребованы среди арендаторов и покупателей.
Офисные помещения
В Дубае можно найти как полностью меблированные, так и не меблированные офисные помещения для аренды и покупки. Их стоимость варьируется от района, площади помещения и наличия или отсутствия мебели. Лучшие районы для покупки офисов: Business Bay, Jumeirah Lake Towers и Sheikh Zayed Road.
Пространства для коворкинга
Удобные пространства для коворкинга с непринужденной атмосферой и дружественной корпоративной средой — отличный вариант для инвесторов в коммерческую недвижимость, поскольку требования к капиталу для открытия такого бизнеса минимальны, а стоимость аренды ниже по сравнению с другими объектами. Большой популярностью такие пространства пользуются у фрилансеров-специалистов IT-сферы.
Магазины
Торговые площади и магазины широко востребованы в любом районе и жилом сообществе города. Купить можно строящуюся, новую или вторичную недвижимость. Первый вариант самый доступный, поскольку цена строящихся объектов, как правило, гораздо ниже готовых. Можно поискать варианты в самых популярных деловых районах города: Business Bay, Downtown Dubai и Dubai Marina.
Склады
Склады – еще один популярный вид коммерческой недвижимости. Они подходят не только для хранения товаров, но также могут быть использованы для запуска легких производственных процессов.
Здания
Если вы заинтересованы в чем-то более глобальном, например, в открытии собственного отеля или фитнес-центра, для этих целей можно приобрести целое здание. Множество зданий, доступных для покупки и аренды, находится в районах Dubai Hills, Dubai Production City, Al Barsha, Deira.
Если хотите инвестировать в недвижимость в Дубае, переходите на наш сайт, чтобы получить бесплатную консультацию.
