Строительство собственного частного дома - дело не простое и долгосрочное. Важна каждая деталь - от выбора участка под ижс и строительной компании застройщика, до грамотного расчета проекта будущего дома и выбора качественных материалов.
Среди объявлений на продажу участков под строительство частного дома в Ростове-на-Дону есть множество интересных предложений в Пролетарском, Советском, Ленинском, Железнодорожном, Октябрьском и других районах города. При выборе, как правило, ориентируются на удаленность от центра города, транспортные подъезды к улицам, доступность общественного транспорта, наличие рек, озер и лесов рядом с участком.
Настоящая трагедия — купить участок, вложиться в постройку дома, а потом обнаружить в километре от дома, например, свиноферму или неожиданно возникшую стройку федеральной трассы. Продать такой участок по хорошей цене, чтобы окупить все вложения, почти невозможно.
Вот НЕСКОЛЬКО СОВЕТОВ от команды "BRIKBRAER" при выборе участка под застройку:
1. Изучите открытые источники. Чтобы сразу отсечь неподходящие участки и лишний раз не ездить на местность, мы рекомендуем для начала посмотреть открытые источники. Спросите у хозяев участка его кадастровый номер, так вы сможете узнать: точную площадь участка (чаще всего в объявлении ее округляют в большую сторону), кадастровую стоимость (исходя из нее будет считаться имущественный налог), где находится участок и какой он формы (на карте можно увидеть точные границы участка с привязкой к местности с помощью координат GPS), вид разрешенного использования. Если покупаете участок под строительство дома, должно быть указано либо «индивидуальное жилищное строительство» (ИЖС), либо «личное подсобное хозяйство» (ЛПХ).
Назначение земель. Должны быть указаны только «земли населенных пунктов». Еще встречаются земли сельскохозяйственного назначения, лесного фонда и много других категорий, но построить дом на таких землях будет проблематично. Чаще всего это решают через суд или другими, не всегда законными, способами.
2. Изучите Генеральный план округа или района - его можно найти на сайте местной администрации. Чаще всего карту размещают в разделе «Документы». Так Вы поймете есть ли рядом школы, промышленные или сельскохозяйственные объекты.
3. Оцените подъезды к участку. Если вы изучили карты и участок вас устраивает, выезжайте на местность. Первое, на что следует смотреть, — подъездные пути. Лучшим вариантом станет асфальтовая дорога. Уточните у владельцев - кто осуществляет уборку снега и вывоз мусора.
4. Узнайте - какие объекты находятся рядом: здания промышленного и сельскохозяйственного назначения — например, ангары или фермы; гаражно-строительные кооперативы, сараи и водонапорные башни; кладбища и заброшенные здания. Все это портит вид, а иногда и экологию. Лучшим вариантом для загородного дома станет, если рядом есть речка, озеро или пруд, лес, парк или сквер.
ПОДОБРАТЬ выгодный участок для будущего дома помогут специалисты строительной компании "BRIKBRAER".
После приобретения надела земли у хозяев, планирующих постройку дома, появляется множество вопросов. Каковы дальнейшие действия, и что является первоочередным?
Для начала необходимо определиться - будете ли Вы строить дом самостоятельными силами или наймете команду профессионалов?!
При строительстве частного дома соблюдайте следующий порядок действий:
- Получение разрешительной документации на застройку и гос. план земельного участка;
- Проведение геологической и геодезической подготовки;
- Приобретение проекта дома;
- Оформление уведомления о начале строительства, получение технических условий на подключение к коммуникациям.
- Поиск строительной компании;
- Подготовка участка к строительным работам.
Компания «BRIKBRAER» осуществляет строительство в Ростове-на-Дону домов под ключ, цена которых является лучшей на рынке. Сотрудничая с нашей компанией, наши клиенты получают комфортный, красивый и здоровый дом при разумных вложениях. Мы используем только самые современные и надежные материалы, инновационные технологии, существенно оптимизирующие материальные затраты и усилия застройщика.
Наши специалисты в совершенстве владеют современными методами возведения зданий разного типа, успешно работают с материалами нового поколения, гарантируя заказчикам:
· Строгое соблюдение сроков, указанных в договоре;
· Индивидуальный подход и учет всех деталей;
· Высокое качество выполнения всех видов работ;
· Прозрачные тарифы и точные расчеты без скрытых доплат и накруток.
ЭТАПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА:
1. Оформить разрешение на строительство дома. Как это сделать - читайте в нашей статье КАК ОФОРМИТЬ РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА?!
2. Готовим проект будущего дома. Посмотреть все типовые проекты можно на нашем сайте. Также наши специалисты помогут подготовить индивидуальный проект дома по желанию заказчика.
3. Оформление документов и сметы. Наша компания учитывает все пожелания клиента и старается сэкономить Ваш бюджет без нарушения конструктивных составляющих. Получить консультацию по стоимости строительства - можно на сайте компании, заполнив специальную форму.
МЫ ДАЕМ ГАРАНТИЮ 10 ЛЕТ НА ВСЕ ВИДЫ РАБОТ!
4. Реализация всех этапов строительства. Мы согласуем с заказчиком выбор материалов, сроки исполнения, а также предоставляем фото и видео-отчет с места, что позволяет клиенту 24/7 быть в курсе, что происходит на площадке. Для этого даже не нужно выезжать на объект.
5. Сдача объекта. По факту сдачи объекта подписывается акт и предоставляется полный отчет по договору.
Получить консультацию специалистов - просто. Оставьте заявку по телефону или на сайте компании, и наш менеджер сам свяжется с Вами.
КОНТАКТЫ КОМПАНИИ:
ул.Неклиновская,52, 4 этаж, Ростов-на-Дону
#строительство дома #строительство домов под ключ #дизайн проект частного дома #двухэтажный дом с плоской кровлей #сколько стоит построить дом #brikbraer #брикбраер #строительная компания #строительство дома в ростове-на-дону