Что вы представляете, когда слышите выражение "жилой комплекс"? Группу 25-этажных муравейников, парковку во дворе, убогую детскую площадку, пивнушку на первом этаже... Давайте посмотрим, как строят жилые комплексы в бананово-лимонном Сингапуре!
Для справки, площадь Сингапура в два раза меньше, чем площадь Питера, а народу там живёт примерно столько же, то есть плотность населения в Сингапуре выше в два раза (7437 против 3669 чел./кв. км). Так что строительство многоэтажных домов здесь ещё хоть как-то оправдано. Но вы не встретите в маленьком Сингапуре, испытывающем дефицит земли, такого убожества, как в спальных районах Питера или Москвы!
Стандартный жилой комплекс в Сингапуре больше похож на хороший отель. Огороженная территория, бассейны, сауны, джакузи и спа, спортзал, корты для тенниса и сквоша, баскетбольная площадка, беговые дорожки, библиотека, залы для караоке и площадки для барбекю...
Сингапурский жилой комплекс Double Bay Residences, построенный в 2012 году, находится в районе Симей на востоке города, недалеко от аэропорта. Он представляет собой замкнутый квартал, состоящий из 14 тринадцатиэтажных корпусов. Ага, не 25, а 13 этажей! Питер, завидуйте ;)
Квартиры в комплексе как продаются, так и сдаются в аренду. Впрочем, слово "продаются" здесь тоже не совсем верное. У покупателя есть возможность либо взять квартиру в аренду на 99 лет, либо снять её на короткий срок. Хотя кто знает, что будет через 99 лет?
Несмотря на внушительное количество домов, в них в общей сложности всего 646 квартир. Квартиры есть разные, от 50-метровых двухкомнатных до шестикомнатных площадью 324 кв. метра.
01. Со стороны улицы нет ничего примечательного.
02. Здесь подъезды для такси. Как видно, парковок тут нет даже гостевых! Парковка многоуровневая – это отдельное здание. Здесь только зона для высадки пассажиров. Сюда же приезжают такси.
03. А вот сама парковка. У жильцов фиксированные места, за которые они платят каждый месяц. Есть ещё места для гостей.
04. Давайте зайдем внутрь.
05. Ого!
06. Внутри – узкие дорожки среди буйной растительности, идешь как по джунглям.
07. В квартиры, расположенные на первых этажах, вход прямо со двора.
08. Очень крутое благоустройство.
Ещё сингапурцы очень загоняются по фэн-шую. Например, на четвёртом этаже квартиру нельзя покупать. Почему? Да ведь 4 – это же число смерти! Лучше продать эту квартиру глупому иностранцу. В Сингапуре люди действительно могут отказаться от хорошей сделки только потому, что стена квартиры западная, а не восточная, и так далее. Если ты иностранец и в будущем планируешь эту квартиру перепродать, то тебе тоже лучше бы в этом разбираться.
Кстати, насчёт сторон света. Никогда не берите квартиру в Сингапуре на южной стороне. И фэн-шуй тут ни при чём: просто будет очень жарко, и вы будете безумные деньги переплачивать за кондиционеры.
10. Вот такие дорожки.
11. Слева квартиры, вдоль тротуара – ручей с карпами.
12. Как вам такой двор?
13. Обилие прохладной воды должно спасать в жаркую погоду.
14.
15. На первых этажах есть небольшой участок земли, и каждый жилец делает себе здесь патио.
16. Оформить можно как нравится. Многие роют бассейны.
17.
18. Что может быть лучше частного бассейна в гостиной? Чтобы отгородиться от любопытных глаз, сажают бамбук.
19. Кто-то пожадничал и бассейн не сделал )
20.
21. У жильцов верхних этажей есть большие балконы.
22. В комплексе много бассейнов. Выходишь из квартиры – и плавать ) В Сингапуре круглый год +30.
23.
24. Есть даже 50-метровый бассейн, где можно тренироваться ) Вдруг вы спортсмен.
25.
26. В центре двора – огромный бассейн в виде лагуны.
27. Как в хорошем отеле.
28.
29.
30.
31.
32. Это дерево тут росло до строительства жилого комплекса, теперь это символ Double Bay Residences.
33.
34.
35. Джакузи
36. Есть зона для гриля, её можно арендовать на сайте ЖК, стоит совсем немного, надо оплатить только уборку. Зато если к вам приехали друзья, можно устроить вечеринку у бассейна.
37. Вообще, зон для барбекю и отдыха много. Какие-то внизу у бассейна, какие-то на крыше.
38.
39.
40. Детская площадка
41. А это крыша.
42. Для самых маленьких – площадка с кондиционером ) Не забывайте про постоянные +30.
43. Для взрослых есть спортивные площадки. Теннисный корт и баскетбольная.
44. Это для гольфа.
45.
46.
47.
48. А это библиотека! Здесь можно поработать.
49. Ещё есть комната для музыкантов! Во как ) Можно порепетировать ) И отдельная комната для караоке.
50. За своей собачкой надо убирать, иначе заплатишь 8000 рублей.
Вот так живут сингапурцы. Конечно, многие в комментах сейчас начнут ворчать, что если бы квартиры на Парнасе или в Мурино стоили не 3-5 миллионов рублей, а те же 50, то уровень жилья и благоустройства был бы совсем другим. Но смысл не в этом.
В Сингапуре жильё действительно доступно для человека. Благодаря крайне низким ставкам по ипотеке, системе поддержки граждан и защите рынка от спекуляций квартиру себе может купить практически любой человек со стабильным доходом. Хорошее, качественное жильё в Сингапуре так же доступно, как квартиры в муравейниках на окраинах Москвы и Питера. Их покупают одни и те же люди – грубо говоря, офисные сотрудники, которые пашут с утра до вечера.
Это разница в подходах двух государств к рынку недвижимости. В Сингапуре нет долгостроев, обманутых дольщиков, некачественного жилья и раздутой ипотечной ставки. А в России есть.
