Про то, как готовят к продаже в Зелёной Роще, писать не буду. Здесь про поиск и про роль агента, в этом мероприятии.
Хозяйка будущего очага (а именно они главные в этом мероприятии) сказала: "Только не совмещённый санузел и только не газ! Это принципиально!"
Ну что же, принципиально, значит будем соблюдать. Вдохнул я, и любой, кто знает, что такое Роща и сколько в ней ГАЗА.
Поиск длился 1,5 недели. В определённый момент я понял КАКАЯ квартира должна быть, чтобы она понравилась хозяйке. И вот не задача. Я её нашёл. Я не был уверен на 100%, но у меня появилось обоснованное предположение, что: "Это её квартира! А значит и вся семья будет согласна и счастлива."
НО!!! Это был газовый дом и, угадайте какой был сан.узел...
Конечно же, я мог спросить, несмотря на твёрдое указание "Не показывать такие квартиры!" И мог получить согласие, а мог получить отказ. 50/50
Я не стал ничего спрашивать. Я просто включил эту квартиру в график просмотров и решил: если не понравится, скажу, что перепутал дома (хотя сложно это сделать, когда труба у подъезда).
Когда мы вышли из квартиры пару минут была тишина. Я молчу. Жду приговор. И вот хозяйка будущего очага оборачивается и говорит: "Юрий! (и смотрит так пристально...) Для меня принципиально, чтобы в квартире был совмещённый сан.узел и был газ... пауза... И я помню, что я сказала 2 недели назад!
После этого случая мы встречались раз 5, в роще случайно, а прошло уже 9 лет. Нет, мы не обсуждаем эту принципиальную смену принципиальных предпочтений, но для меня это было хорошим уроком!
Риэлтор - это не бегунок по объявлениям!
(Мне 2 комнатную до 2 миллионов - есть сэр. Сейчас сделаю подборочку и побежим!)
Если мы с вами посмотрели квартиры 2 дня, то на 3й день я уже, теоретически, могу ездить без вас. И уже буду ездить только на те квартиры, которые мы, теоретически:
- сможем купить.,
- захотим купить.,
Буду предоставлять вам отчёты в таблице, которую мы стараемся заполнять на каждом поиске. Но, это не есть мой план! Выбирать должен покупатель. Покупатель должен видеть квартиру на квартире! Не по фото! Не по видео! Если отбор вариантов проведён квалифицированно, то фото не помогут! Только посмотреть и потрогать...
Ну что, в путь? На консультацию по недвижимости