Коммерческое помещение не является жилым и используется, как и следует из его названия, в коммерческих целях. Это может быть офисное здание, промышленный объект, гостиница, магазин, склад и т.д.
К нему применимы стандартные параметры проверки объекта недвижимости перед покупкой.
Кроме этого, необходимо проверить следующие нюансы:
📌нет ли нынешнего собственника в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (ЕФРСБ) — мы помним, что сделки с банкротами могут быть признаны недействительными
📌нет ли судебных разбирательств в отношении помещения или его собственника — среди них могут встречаться те, которые способны повлиять на сделку или на будущие права покупателя
📌есть ли действующий договор аренды помещения и что в нём написано — факт оплаты арендатором обеспечительного платежа текущему собственнику обеспечивает действие договора даже при смене собственника (ГК РФ), т.е. уже новый собственник принимает на себя все обязанности предыдущего арендодателя по договору аренды
📌не касаются ли здания, в котором находится помещение, те или иные программы по сносу
Необходима юридическая проверка коммерческого помещения?
Моя группа Вконтакте: связь со мной.
Мой Telegram-канал: здесь самая актуальная информация и новости мира недвижимости.
