Уже много раз показывала неадекватных продавцов. Видят они свою квартиру самой дорогой и самой для всех желанной.
Но, как правило, эти иллюзии быстро разбиваются об реальность. Если ещё год назад-полтора желающих купить хрущевку по завешенной цене было много (спасибо ажиотажу льготной ипотеки), то сегодня ситуация противоположная.
Но есть уникумы, которые продают свою квартиру почти два года. Я не шучу. Вот один из ярких примеров.
Стандартная двушка-хрущёвка у метро Елизаровская в кирпичном доме:
Всё с ней хорошо, выставляй и продавай. Главное просмотри цены по городу и твоему району. Но…скупой платит дважды.
Все хотят дороже, но в итоге продают дешевле, потому что рынок успевает меняться, а скупые продавцы за ним не успевают. Вот и история цены квартиры это подтверждает, зацените:
Да, по истории цены этой квартиры можно посмотреть на все перипетии в экономике за последние два года.
Даже валюту меняли! Дважды. При чем, возможно, за такую цену (81000 евро) и продадут в итоге, если евро будет как и сейчас 60 руб…
Самое досадное, что были моменты и действительно можно было продать дороже…но продавец снова ставил свою цену выше рынка. А когда время уходило (льготная ипотека или скачек валют), то понижать совсем не хотелось… Вот и продаёт два года.
А сколько можно было успеть за это время (переехать, сделать ремонт или успеть вложиться в банк по 25%…)…
В завершение, покажу комментарий от продавца:
Я за самостоятельную продажу…но если уже два года самостоятельно не получается, возможно стоит обратиться к специалисту?! Не обязательно за комиссию, можно просто разово проконсультироваться.
А вы как думаете, сколько ещё будет продавать этот уникум свою квартиру с учётом ситуации на рынке жилья и в экономике?
#жилье #квартира #вторичка #хрущёвка #Санкт-Петербург #цены на квартиры #вторичный рынок #рынок недвижимости #агент по недвижимости #покупка квартиры