Тема инвестиций не теряет своей актуальности. Безопасным и наиболее привлекательным видом вложений остается недвижимость. Квартиры в новостройках по-прежнему востребованы и могут приносить доход своим владельцам. Мы хотим рассказать вам, почему именно в этом сегменте больше стабильности.*
1. Локация — важный фактор для любой новостройки.
Из года в год недвижимость считается надежным способом инвестиций, особенно, если она имеет выгодное расположение. Например, Астон.Сезоны находятся в привлекательном месте, где в радиусе 15 минут от дома есть всесезонные развлечения на любой вкус: горнолыжный комплекс, термы «Баден-Баден», аквапарк и океанариум. Высокий спрос на жилье здесь обеспечен за счет уже сложившейся и планируемой инфраструктуры. А еще прямо у квартала расположен лесопарк и набережная. Рассмотреть вариант покупки квартиры в современном доме с развивающейся инфраструктурой точно стоит.
2. Анализ застройщика.
При выборе недвижимости, как способа долгосрочной инвестиции, стоит изучить застройщика и его активы. Сколько он находится на рынке, какие дома уже построены, какие современные технологии строительства применяются.
Группа компаний «Астон» с 2004 года является передовым застройщиком в Екатеринбурге. Девелопер также возводит жилые комплексы в Тюмени, Новосибирске и расширяет свое направление на территорию Москвы и Московской области. Застройщиком введено более 300 000 кв.м жилья.
3. Сравнение цен.
Здесь стоит исключить вторичный рынок и учитывать именно новостройки. На этапе строительства можно выгодно вложиться в квартиру, а по мере роста строительной готовности и после сдачи дома стоимость жилья стабильно и неизбежно растет в цене. Такое вложение приносит долгосрочную прибыль. Через пару лет квартиры в новостройках в среднем будут на 20-30% дороже, чем сейчас. Тогда как на вторичном рынке цены на жилье находятся в постоянном колебании.
4. Цель инвестиций.
Сдача квартиры в аренду. В этом случае наиболее привлекательными лотами будут студии и однокомнатные квартиры. Их проще всего сдать в аренду и получать ежемесячный пассивный доход.
Перепродажа квартиры. Если вы не хотите заниматься вопросом аренды, а планируете сохранить накопления, то выгодной будет инвестиция в однокомнатные и в двухкомнатные квартиры. Они наиболее востребованы на рынке недвижимости среди тех, кто покупает первую квартиру для себя. Вы вкладываете свои средства на этапе строительства, а после сдачи дома можете приумножить свой капитал, продав уже готовую квартиру с заметным повышением цены.
Сохранение накоплений. Продавать квартиру в новостройке не обязательно. Вложите свои средства в недвижимость, чтобы они не обесценивались во время инфляции. Квартиры в новостройках точно не понизятся в цене.
Альтернатива банковским вкладам. Ставки по вкладам находятся на довольно низком уровне, поэтому выгоднее вкладывать деньги в новостройки, чем хранить их на депозите. Среднегодовые ставки по вкладам колеблются от 4 до 12 процентов, а доходность от вложений в недвижимость достигает 30%.
Облигационное финансирование инвестиционных проектов. На рынке высокодоходных облигаций растет доля девелоперов. Это связано с тем, что теперь застройщики финансируют строительство жилья за счет собственных или кредитных средств, тогда как деньги дольщиков хранятся на специальных эскроу-счетах. В поиске новых источников финансирования девелоперы активно выходят на рынок облигаций и предлагают новые доступные инструменты, обеспечивающие стабильный доход.
Любой человек может стать частным инвестором и вложить средства в ценные бумаги с фиксированной купонной стоимостью и сроком погашения. Новостройки будут гарантированно обеспечены средствами, а инвесторы смогут при невысоких рисках получить хороший доход.
Стоит ли инвестировать в новостройки?
Вывод напрашивается сам собой. Вложение в жилье на начальном этапе строительства от надежного девелопера по-прежнему остается выгодными и традиционно считается одним из самых надежных способов приумножить свои деньги. Чтобы защитить сбережения от инфляции или получить выгоду от вложений, остается лишь выбрать цель и недвижимость на свой вкус.
*Настоящая статья носит информационный характер и не является публичной офертой.
*Реклама. Застройщик ООО «Специализированный застройщик Астон Событие». Проектная декларация на наш дом.рф ФЗ 214.
*Реклама. Застройщик ООО «Специализированный застройщик Астон Сезоны». Проектная декларация на наш.дом.рф. ФЗ 214.