Ваш договор управления МКД соответствует законодательству? Проверьте.

С 1 сентября 2022 года в силу вступили изменения в Закон о защите прав потребителей. Определен перечень условий, недопустимых для договора управления многоквартирным домом.

Итак, из договора управления должны быть исключены условия, которые:

1. Урезают возможности собственников выбирать средства и способы защиты своих прав.
2. Ограничивают выбор вида требований при возникновении недостатков в работе или услугах.
3. Обязывают собственников рассматривать споры в досудебном порядке.
4. Ограничивают свободный выбор территориальной подсудности споров.
5. Устанавливают для собственника обязанности, препятствующие отказу от договора в любой момент.
6. Устанавливают условия удовлетворения требований собственников, не связанные с недостатками работ или услуг.
7. Обязывают собственников доказывать обстоятельства пользования товаром или услугами.
8. Устанавливают плату за дополнительные работы, на которые не соглашался собственник.
9. Предписывают приобретать определенные товары или услуги в комплекте с другими.
10. Определяют только одну форму и способ оплаты товаров, работ или услуг.
11. Ограничивают ответственность управляющей организации за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств.
12. Устанавливают основания для досрочного расторжения договора по инициативе управляющей организации.
13. Сокращают размер установленной законом неустойки.
14. Дают управляющей организации право в одностороннем порядке отказывать в исполнении или меня условия обязательства (цену, срок и другие).

Условия в договоре управления, нарушающие законодательство - ничтожны. Это значит, что они недействительны, даже если собственники согласны с ними и подписали договор.

Подписывайтесь на наши аккаунты в других социальных сетях, чтобы отслеживать актуальные вопросы и изменения в ЖКХ: VK, OK, Telegram.

#жкх #жкхменяется #договоруправления #управляющаякомпания #управляющаяорганизация #тсж #управлениемкд #содержаниемкд #собственникжилья