С 1 сентября 2022 года в силу вступили изменения в Закон о защите прав потребителей. Определен перечень условий, недопустимых для договора управления многоквартирным домом.
Итак, из договора управления должны быть исключены условия, которые:
- Урезают возможности собственников выбирать средства и способы защиты своих прав.
- Ограничивают выбор вида требований при возникновении недостатков в работе или услугах.
- Обязывают собственников рассматривать споры в досудебном порядке.
- Ограничивают свободный выбор территориальной подсудности споров.
- Устанавливают для собственника обязанности, препятствующие отказу от договора в любой момент.
- Устанавливают условия удовлетворения требований собственников, не связанные с недостатками работ или услуг.
- Обязывают собственников доказывать обстоятельства пользования товаром или услугами.
- Устанавливают плату за дополнительные работы, на которые не соглашался собственник.
- Предписывают приобретать определенные товары или услуги в комплекте с другими.
- Определяют только одну форму и способ оплаты товаров, работ или услуг.
- Ограничивают ответственность управляющей организации за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств.
- Устанавливают основания для досрочного расторжения договора по инициативе управляющей организации.
- Сокращают размер установленной законом неустойки.
- Дают управляющей организации право в одностороннем порядке отказывать в исполнении или меня условия обязательства (цену, срок и другие).
Условия в договоре управления, нарушающие законодательство - ничтожны. Это значит, что они недействительны, даже если собственники согласны с ними и подписали договор.
Подписывайтесь на наши аккаунты в других социальных сетях, чтобы отслеживать актуальные вопросы и изменения в ЖКХ: VK, OK, Telegram.
#жкх #жкхменяется #договоруправления #управляющаякомпания #управляющаяорганизация #тсж #управлениемкд #содержаниемкд #собственникжилья