С 1 сентября 2022 года изменится порядок расчета коммунальных ресурсов на содержание общего имущества в МКД. Таким образом, сверхнормативные платежи будут возложены на собственников, а не на управляющую компанию, как это было ранее.
О чем речь?
В настоящее время жители оплачивают два вида услуг:
Коммунальные услуги - это ресурсы, которые потребила непосредственно каждая квартира или нежилое помещение: холодная и горячая вода, электроэнергия. Счета формируются на основании показаний счетчиков под конец месяца, но если счетчиков нет - счет формируется по нормативу.
Жилищные услуги - это ресурсы, которые в целом потребил дом, не связанные с потреблением квартир.
Что такое и откуда берется СОИ?
СОИ (содержание общедомового имущества) - это электричество для работы лифта, домофона и освещения; вода для мытья лестницы или полива цветов во дворе, промывки системы отопления; водоотведение.
Как образуется сверхнорматив?
Сверхнорматив - это долги УК перед РСО, которые формируются из неуплаченных жильцами денег. Появляется по причинам:
1. Несвоевременная передача показаний счетчиков. Расчет будет производится по нормативу. В случае протечек крана или же потребления воды выше норматива - житель платит меньше, чем использовал ресурсов, что не учитывается в нормативе;
2. Занижение передаваемых показателей счетчиков. Как и в первом пункте — реальное потребление будет выше оплаченного, и разница будет добавлена к СОИ;
3. Указано меньше жителей, чем проживает в квартире. Норматив рассчитывается исходя из числа зарегистрированных людей на квартиру. Если в квартире живет больше людей, чем указано, то потребление будет дороже, чем оплаченное;
4. В подвале есть протечки воды, которые вовремя не устраняются УК. Такие мелкие, хронические протечки воды могут стабильно сливать несколько кубометров воды в месяц.
Как уменьшить СОИ?
В каждой квартире должны быть счетчики и жители должны вовремя передавать показания в РСО. Если этого не делать, то сверхнорматив попадет в СОИ.
Для снятия показаний счетчиков, проверки их состояния, установки пломб, выявления вмешательства в работу приборов и оформления актов создана ООО «Городская абонентская служба», официальный представитель МУП «УИС». Все операции проводятся при поквартирном обходе.