Чем отличаются апартаменты от квартир? Часто слышу этот вопрос от клиентов.
Если вкратце, то статусом недвижимости. Квартира - это жилое помещение, апартаменты - нежилое помещение. Вот и вся разница.
Внешне апартаменты не отличаются от квартиры, это точно такое же помещение, в котором можно жить.
Что же несет в себе эта приставка НЕ?
Квартира (жилое помещение), здесь все понятно
- можно прописаться,
- на покупку можно использовать семейную ипотеку и материнский капитал,
- налог на имущество составляет 0,1% от кадастровой стоимости.
Апартаменты (НЕжилое помещение) означает, что
- нельзя прописаться ( либо только временная регистрация по месту пребывания),
- нельзя использовать материнский капитал, не подходит под семейную ипотеку,
- налог на имущество составляет 0,5%-2% зависит от категории назначения участка земли, на которой построены.
Отличительной особенностью апартаментов будет то, что их строят в очень классных локациях, близко к метро, бизнес-центрам или учебным заведениям. А локация один из важнейших параметров ликвидности объекта недвижимости.
При этом апартаменты стоят на порядок дешевле, чем квартира в той же локации и такой же площади. К примеру, даже сейчас можно найти классные апартаменты в ЦАО до 6-6,5 млн, тогда как квартиры в ЦАО от 15-18 млн. Само собой, я брала в расчёт только новостройки.
Все зависит от цели приобретения недвижимости.
А что выбрали бы Вы квартиру или апартаменты?
#Риелтормосква #Недвижимостьмосква #инвестициивнедвижимость #ипотекамосква #новостройкимосква #апартотелимосква #рассрочкамосква #купитьквартирумосква