Изменения в законодательстве вступили в силу сейчас. Но на своих кошельках многие жители прочувствуют их в первом квартале 2023-го.
Многие СМИ написали, что 1 сентября изменится порядок расчёта платы за общедомовые услуги. И теперь за всех должников в доме, которые не платят вовремя за коммуналку, будут расплачиваться их соседи. Так ли это, выяснил aif.ru.
«Это не совсем так, — ответил первый зампред Комитета ГД по строительству и ЖКХ Павел Качкаев. — Что на самом деле изменится? Новое постановление Правительства № 92 вносит изменения в три других постановления — 491, 354 и 124, чтобы привести их в соответствие с Жилищным кодексом РФ. В нём есть статья 153, в которой сказано, что весь объём коммунального ресурса, который был поставлен в многоквартирный дом, должен быть оплачен пользователями помещений многоквартирного дома. Это и есть главная цель изменений. Речь об электроэнергии в подъезде (освещение, работа лифта, насосов и т. д.), а также горячей и холодной воде, которые идут на обслуживание оборудования в многоквартирном доме.
Для жителей домов, в которых стоят общедомовые счётчики и вовремя передаются показания за электроэнергию и воду, ничего не изменится. Изменения коснутся собственников помещений, в которых есть разбаланс с показаниями приборов учета.
В 1-м квартале следующего года им придёт квитанция с корректировкой. В тех домах, где занимаются экономией, перерасчёт может уменьшить платежи, а остальным их доначислят. Будет рассчитано, сколько всего в дом пришло ресурса, сколько было потрачено на личные нужды (в квартирах), в том числе по нормативу. Поэтому я бы рекомендовал Советам домов не ждать 1-го квартала следующего года, а начать заниматься разбалансами в показаниях приборов учета, чтобы не получить большие перерасчеты.
В результате вопрос с небалансами из-за тех, кто не передаёт показания своих счётчиков, а также аварий на сетях и прочих неприятностей, будет решён. Если случился прорыв трубы в подвале и утечёт много воды, за это тоже теперь заплатят жильцы. И будут заинтересованы в том, чтобы УК быстрее устраняли подобные проблемы».
В новом постановлении правительства приводится много формул, уточняются правила корректировки, которую будут делать УК и др. Даже сами эксперты ЖКХ называют наступившие изменения сложными для понимания, что уж говорить о простых жителях, далёких от «коммуналки». Что, как и кому посчитают — в этом разобраться сейчас действительно непросто. Но что точно ясно, так это то, что в январе-марте 2023 года многим из нас придут квитанции с требованием за общедомовые услуги. И раскошелиться придётся не столько за должников-соседей, сколько за так называемые «небалансы», горящие круглые сутки лампочки в подъезде и за плохую работу УК, которая долго не чинила прорвавшуюся трубу в подвале.