Москва возглавила рейтинг падения цен на недвижимость. Стоимость вторички снижается уже четвёртый месяц подряд. После того как люди в марте перестали приобретать жильё, владельцы квартир в старых домах стали снимать их с продажи. Цены на новостройки при этом, наоборот, продолжили рост. Риелторы рассказали, какая динамика будет наблюдаться на рынке недвижимости в ближайшие полгода и что делать тем, кто собирается покупать квартиру.
Цены на вторичку снижаются. Фото: yakutsk.ru
Москва впереди всех
Цены на вторичном рынке жилья в Москве продолжили снижаться. По этому показателю столица заняла первое место. На втором месте по падению стоимости жилья Калининград. Следом идёт Краснодар. В пятёрке также Симферополь и Санкт-Петербург.
По словам риелтора Светланы Наумовой, рынок ещё не отошёл от февральского шока. Тогда покупатели замерли в ожидании, не решаясь на сделки из-за политических событий. Негативное влияние оказало также резкое повышение ставок по ипотеке — до 22-25%. Тем не менее новостройки продолжали расти в цене. Девелоперы объясняли это подорожанием стройматериалов. А планомерное снижение ставки Центробанка вернуло ипотеку на прежний уровень, что значительно оживило рынок. Эксперт считает, что цены на жилую недвижимость будут медленно расти — примерно на 2-3% в месяц. Новостройки к концу года могут подорожать на 10%.
Когда покупать?
Тем, кто планирует приобрести недвижимость, риелтор советует (цитата по «Lenta.ru»):
Если вам нужна недвижимость, используйте момент, пока цены на жильё не выросли. К тому же сейчас вы можете купить квартиру в новостройке по сниженной процентной ставке и воспользоваться многими субсидиями <…> Как показывает практика, тенденции на стоимость жилья задаёт именно первичный рынок, где цены регулируют застройщики. Но когда стоимость новостройки растёт, квартиры во вторичном секторе тоже начинают дорожать
По данным информационно-аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», в августе цены в Москве снизились на 1.1% по сравнению с прошлым месяцем и на 11.5% год к году. Сейчас квадратный метр оценивается в 260 000 рублей.