Алгоритм действий при регистрации права собственности на недвижимость.
Документальное подтверждение возникновения права владения объектом недвижимости называют его регистрацией. Если вы планируете построить дом или купить в Севастополе квартиру, либо получили недвижимость в дар, по наследству или по договору пожизненного наследуемого владения, стоит заранее уточнить нюансы процедуры государственной регистрации этой собственности, подготовить и проверить все необходимые документы. Ошибки в них или в процессе самой процедуры грозят серьезными последствиями вплоть до утраты права на недвижимость.
Общий алгоритм действий.
Зарегистрировать право собственности на объект недвижимости можно:
самостоятельно;
с привлечением стороннего специалиста;
через нотариуса.
Самостоятельная регистрация может быть проведена в очном порядке, то есть в присутствии собственника или собственников, через МФЦ или в Росреестре. Также можно отправить документы в Росреестр почтой или подать заявление онлайн через портал Госуслуг. В этом случае потребуется цифровая подпись.
Юриста или агента по недвижимости можно привлечь к сбору и подготовке необходимых документов. Такой специалист сможет проверить правильность их составления, что поможет избежать проблем в будущем.
В ряде ситуаций, например при регистрации перехода права общей долевой собственности, необходимо обязательно нотариально заверить сделку. В других ситуациях, например при заключении договора купли-продажи, посещение нотариуса необязательно и происходит по желанию сторон.
Независимо от того, как будет происходить регистрация права собственности на недвижимость в Севастополе, общий алгоритм действий следующий:
сбор и проверка всех необходимых документов;
Право на недвижимость
оплата государственной пошлины;
подача документов в Росреестр.
Сроки регистрации зависят от способа подачи. При отправке через МФЦ выписку из Росреестра вы получите через 9 рабочих дней, при обращении в Росреестр напрямую - через 7. Нотариально заверенная регистрация права собственности проводится за три дня, при электронной подаче документы будут готовы за один день.
Источник: Херсонес Недвижимость