Фраза, вынесенная в заголовок, появилась не просто так.
Помните, во вчерашней заметке я написал про неважнецкое настроение руководителя Этажей, который с удивлением констатировал, начало сентября для недвижимости оказалось тревожно-провальным. Его удивление показало, он ожидал совсем другого.
Могу привести ещё один пример удивления. Теперь уже от экспертов канала MMI, которые пишут на тему макроэкономики. Заголовок нынешней заметки – это прямая цитата (мне она очень понравилась) из поста аналитиков этого ресурса от 12 сентября под названием:
«Потребительский спрос: похоже на вторую волну кризиса».
О чем речь? С каждой неделей всё больше в стране затухает потребительская активность.
По данным Сбериндекса расходы населения на товары и услуги с 5 по 11 сентября увеличились в номинальном выражении (без учёта инфляции) всего лишь на 4,0% (год к году), против 5,4% и 7,5% в предыдущие недели. Это минимальные показатели за последние несколько лет. С учетом двухзначной инфляции расходы имеют отрицательные значения, с динамикой на постоянное их снижение.
Особенно заметен провал в непродовольственных товарах, где на сегодня даже номинально они имеют знак "минус". На прошлой неделе это было -11,8%, в то время, как неделей ранее -4,3%, а до этого -0,2%.
Таким образом, сокращение трат населением приняло характер тотальный.
Именно после приведённых цифр в тексте звучит фраза:
«Пока непонятно, что происходит».
Но очень похоже, делают выводы эксперты MMI, что началась новая волна падения потребительского спроса, которая потянет за собой и всю экономику.
Негативная информация об усиленном сокращении расходов нашими гражданами, совпала с ещё одной новостью, которая пока звучит для нас непривычно и режет слух. Впервые появившееся в прошлом месяце, в этом она повторилась вновь. Вы, наверное, уже поняли о какой новости идёт речь.
РБК (12 сентября):
После многих лет профицита, второй месяц подряд бюджет дефицитен по причине падения доходов. В июле они снизились на катастрофические 26% по отношению к прошлому году. В августе вновь отмечается падение, не такое сильное, как в прошлом месяце, но тоже весьма ощутимое - бюджет не досчитался 11%.
Сократились все поступления: и нефтегазовые, и не нефтегазовые. Первые снизились на 3,4%. Вторые упали гораздо сильнее - на 14%.
Это предварительные оценки Минфина РФ. РБК, опубликовав на сайте короткое информационное сообщение, пишет, материал будет дополняться по мере появления новых данных.
Что в этой картине мира даёт хоть малейший шанс на осеннее оживление рынка недвижимости. Руководитель Этажей может, конечно, удивляться неожиданно проявившемуся затуханию интереса к жилью, когда все говорили, напротив, о возобновлении привычного роста. Но как по мне, то всё закономерно. Когда вокруг «разливается», ширясь с каждым днём, буквально на наших глазах, экономическое неблагополучие, аппетит к бетонометру у народа испаряется сам собой.
Застройщики пережили тяжелейшую весну, и не простое лето. Не успев перевести дух, видимо им предстоит пойти на второй круг того, что они обозначили термином "катастрофическое падение спроса".
А что, есть другие варианты?
И кому ещё не понятно, что происходит?
---------------------------------------------------------------------------------------
👉 Первичка Москвы. Продажи и цены:
СЕНТЯБРЬ: МИЦ 🟢, ЛСР 🟢, INGRAD 🟢, ПИК🟢(NEW⚡).
АВГУСТ: Донстрой🟢, А101 Девелопмент🟢, ФСК🟢, MR Group🟢, Самолёт🔴, Level Group🔴.
Все данные за сентябрь будут доступны до 25 числа этого месяца.
✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅
(* Прим. Предлагаю площадку канала, как платформу для всех желающих, которым есть что сказать по теме взаимоотношений дольщиков и застройщиков, а также вообще, о ситуации на рынке жилья).
ГЛОТОК СЧАСТЬЯ
живопись, масло, 60x60 см, 2022
Дмитрий Лёвин
📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩
Последние публикации канала:
Торговый баланс и спрос на недвижимость.
Инерционный сценарий и недвижимость.
----------------------------------------------------------------------------------------