Исключительно на мой субъективный взгляд в случайном порядке, но выдержаны следующие параметры:
- относительная равнина в радиусе 500м, не на горе
- наличие в шаговой доступности магазинов первой необходимости и аптек, автобусной остановки
- транспортная доступность отличная
- многоэтажные комплексы от 12 этажей более 1 корпуса
- большие проблемы с парковкой🤣
- с документами всё в порядке
- к элитному сегменту не относится
1. Альпийский квартал. Завокзальный район. 💰Цена за м2 - 280-400т.р.
Хоть он строился и не по ФЗ-214, но комплекс практически полностью сдан и облагорожена территория. До моря не в пешей доступности, но в этом и его плюс - "бздыхи" в сезон не докучают. Пешком до пляжа Маяк можно дойти более, чем за 30минут - это не шаговая доступность, господа!
Парковки катастрофически мало вокруг комплекса, но можно приобрести или арендовать подземную, но и таких мест очень мало для такого комплекса.
Месторасположение: до Море-молла - 25 минут пешком, до центра города и ул. Навагинской - 15 минут. Большим плюсом считаю пешую доступность до больничного городка - 10 минут.
Удобная транспортная доступность во всех направлениях.
Огороженная территория, наличие детских, спортивных площадок и зеленых зон.
Виды как на море и горы, так и в стену и на город.
Площади - 34-124 м2.
2. ЖК на Фабрициуса, 7. Дом у Дендрария. Район - низ Светланы. Ценник +- 500т.р/м2.
Отдельно стоящий дом расположен параллельно ЖД-путям, как бы из двух корпусов. Всего на 290 квартир. Но на эти квартиры в общей сложности 8 лифтов!!! (Сразу вспомнился свеже построенный ЖК в Москве у метро Рязанский проспект, где я недавно снимал на пару дней, с 4 лифтами на 1500 квартир. 🤦♂️)
Давно сдан и почти полностью заселён.👍
Внизу расположен апарт-отель Атмосфера. Отдыхающие здесь иногда проходят мимо, но не достают. Контингент приличный.👌
Очень ЖК мне нравится "глубоко-зелёным" чистым воздухом из-за непосредственной близости к Дендрарию. 🌴🌴🌴Повезло тем владельцам квартир, чьи окна выходят на сторону "леса":
- не слышно электричку, которая на той стороне дома и видна напрямую, а экранов защитных почему-то нет;
- солнце попадает на самом закате, а значит всегда прохладно;
- птички щебечут, как будто ты в лесу на самом деле, очень близко.
А вот владельцы квартир на сторону ЖД должны ставить приточную вентиляцию и спать с закрытыми окнами(((
С парковкой внутри забора очень тяжко, но в округе есть несколько мест, где можно безопасно встать в 5-10 минутах ходьбы от дома.
Кроме Дендрария удобно расположена автомойка, сквер Фестивальный, большая детская площадка возле сквера.
Площади 45-110м2
3. ЖК Морская Симфония. На въезде в Адлер. Ценник +- 400т.р./м2
Море в 10 минутах, но комплекс при этом на своей огороженной территории. С каждой квартиры есть вид на море.
Уникальные планировки квартир - "пицца"
Находится в историческом курортном центре Адлера. Здесь стоит множество советских санаториев, которые активно реконструируются. Район очень зелёный и богат курортной инфраструктурой, включая Океанариум. К 2030 году планируется перенос ЖД путей, и вся курортная инфраструктура обновится до уровня Имеретинки.
ЖК состоит из 7-ми корпусов разной этажности. 21 жилой этаж, на первом-втором этаже коммерция. Множество детских площадок, воркаут зона, спортивные площадки.
Площади - 30-110м2.
4. ЖК Аллея Парк. Дагомыс. Ценник - +-300т.р./м2. Площади 29-116м2.
Дагомыс - несколько изолированный район от центра Сочи. Со своей инфраструктурой. Тихий, зелёный, безопасный. В 20 минутах пешком широкий и чистый пляж без волнорезов.
На автомобиле ездить в сторону центра Сочи и далее до Сириуса будете по пробкам. Но зато есть ЖД остановка - так быстрее.
Бассейн по проекту будет.
5. ЖК Фрукты. Сириус. Ценник +-350т.р./м2. Площади - 31-75м2
ЖК «Фрукты» - это 9 домов комфорт-класса.
Закрытая территория. Система видеонаблюдения. "Прописка" Сириуса!
До моря реально пешком около 40 минут. Так что нужен самокат)
Мне нравится его сочный дизайн.🌼 Практически со всех квартир есть вид на море, горы и Олимпийский парк. В тёмное время суток вид очень красочный.
Вся развлекательная инфраструктура Имеретинки в вашем распоряжении.
Транспортная доступность одна из наилучших:
- никаких пробок
- удобные выезды как в сторону Красной поляны, так и в центр Сочи. И Абхазия непосредственно рядом.
Единственный минус - близко дороги почти со всех сторон. Шумновато.
#сочи #квартиравсочи #жизньвсочи #переездвсочи #недвижкинвсочи