Страшный сон 🧟♀️ любого дольщика.
🏢 Застройщик должен известить официальным письменным уведомлением ✉️ о переносе срока сдачи дома не позднее, чем за 2 месяца.
Строительные компании предлагают заключить дополнительное соглашение 📝 к действующему ДДУ с указанием новых дат получения жилья.
Его подписание может включать бонусы 🎁 (скидку на отделку или предоставление бесплатного машино-места). Однако это лишит возможности потребовать выплату неустойки 💸 из-за задержки.
👆 Допсоглашение — это ваше согласие на бесплатный перенос сроков.
Потребовать компенсацию с застройщика можно за каждый день нарушения сроков передачи квартиры, прописанных в договоре.
👉 Размер суммы неустойки можно рассчитать по формуле:
Размер неустойки= (Стоимость квартиры по договору)*1/300*(количество дней просрочки)*2*(ключевую ставку Центрального Банка РФ).
👩⚖️ Кроме того, покупатель жилья имеет право получения компенсации морального ущерба и расходы на услуги юриста. Заявить об этих требованиях нужно заранее, иначе суд постановит возместить лишь выплату, положенную за фактическую просрочку.
Чтобы оценить шансы, что застройщик достроит дом 🏠, и сколько времени ⏳ ему на это понадобится лучше воспользоваться помощью юриста. После сдачи дома у вас появляется право требовать неустойку за просрочку и договариваться о компенсации найма квартиры.
Обычно в случае задержки есть три варианта: дождаться сдачи дома, продать квартиру или расторгнуть договор с застройщиком.
⚖️ Могу помочь вам с решением этой нелегкой задачи.