Принимая квартиру от застройщика — неважно, с отделкой или без — дольщик вполне может обнаружить какие-то дефекты или несоответствие квартиры договору.
Важно знать, что в этом случае следует делать.☝
Как вариант, вы можете подписать Акт приема-передачи квартиры.✍
Но с оговоркой, что она принята с замечаниями — перечислив их в отдельном приложении.📝
В течение 5-ти летнего гарантийного срока вы сможете предъявить застройщику претензию с перечнем недостатков и требованием безвозмездно устранить их, а также сроком, в которые застройщик должен произвести ремонт.
✋Вы можете не подписывать Акт приема-передачи квартиры (до тех пор, пока застройщик не устранит замечания), составив Акт о недостатках. Согласно ч. 5 ст. 8 Закона о долевом строительстве вы имеете на это право.
Застройщик может начать отказываться под разными предлогами от составления Акта о недостатках.
В этом случае можно не терять времени на споры и сразу писать претензию с перечнем дефектов, требованием устранить их и сроками их устранения.
Кроме этого, в претензии должно иметься указание на то, что Акт о недостатках не был подписан и причины, по которым застройщик отказался это делать.
При отсутствии со стороны застройщика действий по устранению дефектов по истечении указанного в претензии срока, вы можете обратиться в суд.
Кроме этого, вы можете:
✔расторгнуть ДДУ в одностороннем порядке и потребовать вернуть уплаченные застройщику деньги за квартиру
✔требовать у застройщика соразмерно уменьшить цену ДДУ
✔требовать у застройщика возместить ваши расходы на устранение дефектов
Возникла проблема с застройщиком?
Доверьте её решение специалисту.
Моя группа Вконтакте: связь со мной.
Мой Telegram-канал: здесь самая актуальная информация и новости мира недвижимости.
