О своем решении я уже вам написала. Сама сделка уже прошла. Не все так было гладко. Были как всегда нюансы.
Я была предупреждена заранее, что приедет настроенный возможный покупатель, поэтому заказала выписку свежую ЕГРН. Все-таки он может ее попросить. А у меня в запасе старая только еще 6 летней давности.
Каким же было мое удивление, когда в выписке не прописался весь адрес. Только улица без номера. Это как так?
Я подняла все старые доки, в том числе от первого владельца. А это постановление о выдаче ему участка, его право собственности и моя первая выписка после сделки, где везде фигурировал полный адрес.
В мфц посоветовали сходить в госкомрегистр в администрации и уточнить там, что это и как это теперь расхлебывать. Я, конечно, уже была на измене.
В госкомрегистре подтвердили, что это лишь системная ошибка при переносе базы из одной в другую. Номер просто не перенесся и теперь мне надо подать заявление в мфц на исправление этой оплошности.
Неприятно, но хоть порадовало, что это просто ошибка, а не какие-то глобальные изменения. Я написала заявление в мфц и через три рабочих дня мне выдали на руки исправленную выписку с полным адресом.
Еще для сделки мне надо было предоставить справку от кадастрового инженера, что на участке нет строений.
Я сначала обратилась к частному, он обозначил 4,5 тысячи рублей. Я дала свое согласие, но посетовала по телефону, что больно дорого берет и он сказал идите ищите дешевле и бросил трубку.)))
В итоге, в конторе, которая занимается этим же мне ее сделали за 1500 рублей. Про бытовку уточняла, сказали временные строения не в счет, их интересуют только жилые строения на фундаменте.
В мфц на сделку очередь ( когда писала статью проверила запись, ближайшая дата на неделю вперед) и просто ждать 2 недели покупатель не хотел. Мы сошлись на нотариусе и моей уступке на стоимость этих услуг.
В Черноморском провести сделку у нотариусов не получилось. Я уже написала почему. Более детально можно почитать тут:
Зачем нотариус, когда можно сделать через мфц, я еще раз поясню:
Запись в мфц на неделю вперед, покупатель не мог ждать.
Сделка идет через мфц 2 недели, покупатель не мог ждать суммарно 3 недели.
Через нотариуса регистрация 2 дня. Именно поэтому из-за экономии времени мы пошли к нотариусу.
На следующий день я записалась по телефону к нотариусу в Евпатории, где нас приняли, взяли все документы.
Рассчитали 34 тысяч за сделку с регистрацией. Туда же должны были войти заявления нотариальные ( которые вообще не считали и даже не учитывали в Черноморском). У меня, что участок нажит не в браке, а у покупателя, что он тоже не в браке покупает. Нотариус была очень вежлива. Записала нас на сделку через 5 рабочих дней. Эту контору мне советовали подписчики и я не пожалела, что туда поехала. Небо и земля по сравнению с нотариусами в Черноморском. Никогда больше к этим нотариусам у нас.. буду ездить в Евпаторию.
Сделка прошла, деньги я получила у нотариуса. После этого пошли в банк с покупателем и я сразу закинула их на счет, что бы никуда не возить, не хранить в чулках, углах ( тем самым проверив их на подлинность) и поехала передавать участок. Через 2 рабочих дня мы получили готовые документы. Я договор, покупатель договор и выписку..
Т.е. мы даже без ячейки договорились. Что для меня очень неплохо. Муж ездил со мной для порядка и для предотвращения казусов и поддержки.
Участок уже не мой... Все документы получены и зарегистрированы. Как-то так.
Вчера такая ностальгия меня накрыла по бытовке... Там столько было невероятных хороших эмоций. Но, особо тепло вчера вспомнилось как к нам пришла жить кошка Буся... Разве придет кошка в плохое место?
Больше про Бусю ниже по ссылкам:
Все мои статьи: про меня, про переезд, Крым, бытовку и коммуникации, цены можно почитать по ссылке ниже:
Пожалуйста, подпишитесь на канал, чтобы не потерять меня и следить за новостями. Спасибо за лайк и ваш комментарий! Всем добра!
