Добрый день, друзья!
Сегодня делимся с вами нашим потрясающим кейсом.
Нас пригласили провести хоумстейджинг в одном из ЖК Санкт-Петербурга. Владельцы квартиры долгое время сдавали ее в долгосрок, поэтому состояние недвижимости оставляло желать лучшего. Больше похожая на студию, квартира требовала ремонта, были заметны следы протечек, местами наблюдалось плохое состояние стен и пола. В квартире был ремонт от застройщика. Если охарактеризовать квартиру тремя словами, то мы бы выбрали эти: темно, неуютно, грязно.
В качестве стратегии мы, естественно, выбрали редизайн. Потому что в таком состоянии недвижимость продавать нельзя. Просто “разложить подушечки” здесь не получится.
Хотя можно, конечно. Многие так и делают. Но мы за качество и профессионализм во всём.
Мы также решили сделать из студии однокомнатную квартиру, зашив проход, который вы можете заметит на 4 фото в карусели, гипсокартоном. Частично заменить пол там, где это требовалось. Перекрасили обои, чтобы добавить света и лоска. Также добавили фактуры. Мы хотели уйти от ощущения темной, неуютной квартиры. Нам нужно, чтобы потенциальному покупателю захотелось здесь жить.
Большая часть мебели нам была не нужна, на её продаже мы заработали 30 тысяч рублей, которые, по распоряжению заказчика, увеличили бюджет на хоумстейджинг и редизайн.
Итоги нашей работы вы можете увидеть в карусели.
Нам невероятно нравится этот кейс. Настроение квартиры изменилось на 180 градусов. Теперь здесь светло, легко и приятно. Есть полноценная спальня, а также кухня, совмещенная с зоной отдыха.
Добавим еще немного детальных фото:
И по традиции, арифметика. По оценке риелтора, данную квартиру до хоумстейджинга было возможно продать за 13,5 млн рублей. Наш заказчик потратил на наши услуги и редизайн - 437 024 рубля (30 тысяч из которых были добавлены за счет продажи ненужных элементов интерьера).
В итоге квартира была продана за 15, 6 млн рублей. Прирост цены к аналогичному предложению составил 2 млн рублей, а наш клиент получил прибыль в размере 1 662 976 рублей.
А покупатели получили невероятно стильную и удобную квартиру, в которую хочется возвращаться после работы. Мы узнали, что покупательница квартиры уже готова была приобрести квартиру в этом доме, но на 2 миллиона дешевле. Но после того, как увидела наше предложение, отказалась от той квартиры в пользу нашей, её покорила атмосфера и энергетика квартиры. Хоумстейджинг, действительно, творит чудеса. Потому что в выигрыше остаются все участники взаимодействия!
Понравился ли вам наш кейс? Мы будем рады ответить на любые вопросы. И благодарим вас, что читаете наш канал!
С теплотой,
HSprofi