Именно с такими прогнозами выступил ряд экспертов отрасли котлованов.
По заявлениям последних, осенью произойдет незначительное удорожание новостроек на "смехотворные" 3-10%. Основными причинами подобной тенденции эксперты считают:
- Гиперинфляцию, которую застройщики не могут более игнорировать.
- Частичное восстановление спроса на эскроу-ДДУ с льготной ипотекой после сезона отпусков.
- Невозможность застроями более субсидировать "нулевые" ипотечные ставки, без повышения цены метра.
По мнению "околостроительных" специалистов, застройщики не могут строить при "стоячем" рынке.
Также для сохранения высокой маржинальности они нуждаются в перманентном росте цены бетонометра, в иных условиях большинство "стройбизнесменов" уже не выживет. Ведь мы сами разбаловали застроев льготной ипотекой, и теперь они уже не в состоянии работать с прибылью, да ещё и на сжимающемся рынке. Поэтому без роста стоимости квадрата, часть любителей высотного зодчества не сможет продолжить свою деятельность
Да и кто же будет вкладываться в бетон, если он начнет дешеветь? Поэтому возвращаемся к старой парадигме: жильё должно всегда дорожать, во всяком случае, новостройки.
Случится ли это на самом деле (очередной виток роста) со 100% вероятностью не знает никто. Но подготовка покупателей вновь возводимых квадратов уже началась.
Верим в осенний отскок новостроек и очередное скромное ценовое ралли в бетоне? Или наоборот, стагнация и тлен?