Все мы давно знаем, что квартира на этапе строительства стоить гораздо дешевле, чем готовое жилье. Будущие жильцы заранее оплачивают свои

Все мы давно знаем, что квартира на этапе строительства стоить гораздо дешевле, чем готовое жилье. Будущие жильцы заранее оплачивают свои квадратные метры — и таким образом вносят свою лепту в финансирование стройки.

Однако не каждый знает,как застройщик должен передать объект строительства его участнику

Первый вариант - по соглашению сторон:

По соглашению сторон срок передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства может быть изменен в отдельности от других объектов долевого строительства, входящих в состав того же многоквартирного дома и иного объекта недвижимости, но не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию данных объектов и без внесения изменений в проектную декларацию.

Второй вариант - по передаточному акту:

Передача объекта долевого строительства осуществляется по передаточному акту или иному подобного рода документу, подписанному сторонами. При обнаружении существенных нарушений к качеству объекта долевого строительства стороны до подписания передаточного акта составляют акт осмотра с участием квалифицированного специалиста. Оплата услуг специалиста производится по соглашению сторон, а в случае отсутствия такого соглашения – участником долевого строительства. Если специалист подтвердил наличие нарушений установленных требований к качеству объекта долевого строительства, то застройщик возмещает расходы по оплате услуг специалиста.

Участник долевого строительства вправе потребовать безвозмездного устранения выявленных существенных недостатков либо возврата денежных средств и уплату процентов. Застройщик удовлетворяет требование об устранении недостатков в срок не более 60 календарных дней.

В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования или нарушения сроков устранения недостатков участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд либо обратиться к застройщику по своему выбору с требованием о соразмерном уменьшении цены договора или возмещении расходов на устранение недостатков,которые подлежат удовлетворению в течение 10 рабочих дней со дня предъявления таких требований.

Спор между сторонами разрешается в судебном порядке.