Во время кризиса многие люди удачно вкладывают деньги и сохраняют капитал. Как это сделать? Например, купить недвижимость, квартиру или дом в Москве. Если раньше выгодно было сохранять деньги в ценных бумагах, то сегодня мы возвращаемся к старым, добрым инструментам – недвижимости.
Квартиру в Москве можно купить без проблем, если у вас есть деньги на такое имущество. Другое дело – загородный дом. Или не загородный, но частный? Итак, можно ли прямо сейчас найти в Москве коттеджи или дом с видом на озеро.
Частное строительство в Москве
Столица России давно превратилась в мегаполис, где почти не осталось места для частного строительства. Однако и в таком огромном городе можно найти коттеджи и домики. Например, в 2021 году в собственных домах проживало около 3.8% населения столицы. Существует даже специальная карта частного сектора на сайте компании Geomatrix. Если верить подсчетам специалистов, в Московской области находится около 530 тысяч частных домовладений, а вил и особняков еще больше.
Теперь вы понимаете, что собственный дом в Москве – дорогое удовольствие. Цены формируются за счет спроса и предложения, а в этой категории недвижимости всегда был дефицит. Не забываем, что получить новый участок под строительство практически невозможно.
Интересный факт. В 2021 году в столице было выявлено и демонтировано около 2000 самовольных построек. В основном речь идет о промышленных зданиях, но и обычные дома в этом списке были.
Сколько стоит домик в Москве?
Сейчас в столице без проблем можно найти самую дешевую квартир от 4-5 млн рублей. Это будет захудалая студия или достаточно потрепанная квартира на вторичном рынке. Если искать нормальное жилье, нужно ориентироваться на суммы от 6-7 млн рублей. А вот средняя стоимость частного домовладения приблизилась к отметке 377 млн рублей.
Конечно, и за 5-6 млн рублей можно купить домик-дачу в стиле 90-х годов. Это будет домовладение примерно в 15 км от МКАД с просевшей крышей и санузлом на улице. Если добавить еще 2-3 млн рублей, можно найти похожий домик, но в 10 км от МКАД. Простой домик в стиле «бабушкин» вариант.
Отдельной категорией стоят дома, больше напоминающие офисные центры, но их мы рассматривать не будем. Если же говорить о нормальном варианте коттеджа со всеми удобствами в пределах МКАД, сумма легко перевалит за 300 млн рублей. Огромный особняк на Таманской улице сейчас продают за 1.4 млн рублей – несколько спален, бани и сауны.
Коттеджи по 10-12 млн рублей вполне можно найти в Балашихе – обжитое здание и даже санузел внутри. Газ и собственная территория с садом, что еще нужно для счастья?
Хотите быстро продать квартиру в Москве и купить собственный дом? Звоните в агентство Валерия Летенкова по телефону 7 (499) 130-3117 и заказывайте услугу срочный выкуп – до 90% от рыночной стоимости недвижимости.
Агентство инвестиций в недвижимость Москвы
Консультации +7 (499) 130-3117
Сайт: https://валерий.орг
Адрес: Ботаническая улица, 14, Москва
С уважением Валерий Летенков