Хотели продать квартиру, а покупатели какое-то согласие на сделку требуют. Куда бежать, к кому обратиться?
К нотариусу.
Для имущества, приобретенного супругами в браке установлен режим совместной собственности. При котором каждому супругу принадлежит 1/2 доля.
если не предусмотрено иное. Например, брачный договор.
Не на все виды имущества требуется нотариально заверенное согласие супруга, вот некоторые из них:
- сделки, связанные с последующей государственной регистрацией права. (проще говоря, сделки с недвижимостью - купля-продажа, дарение, мена и т.п.)
- сделки по отчуждению и покупке доли в уставном капитале юридического лица
- сделки - ДДУ (договор долевого участия в строительстве), договор уступки права требования по ДДУ.
Супруга и так согласна! Зачем мне лишние бумажки?!
... Да и Росреестр без проблем зарегистрирует такую сделку, и супруга может быть хоть тысячу раз "за", но отсутствие нотариально заверенного согласия может быть чревато для покупателя признанием судом сделки недействительной. В том числе, супруг может подать иск в суд о том, что сделка была проведена без его согласия. Вот так.
А какой срок-то у согласия?
Срок согласия законодательством не установлен и в самом документе не прописан. И, как принято говорить в юридическом мире - действует разумный срок. Либо, до логического завершения сделки.
А стоит сколько?
Стоимость согласия зависит от региона, в котором вы его оформляете, тарифы установлены нотариальной палатой субъекта. Например, в Свердловской области будет стоить - 2600 рублей.
Если у вас остались вопросы, не стесняйтесь их задавать! Обратная связь только приветствуется.