Подготовили для вас памятку о том, какие расходы могут вас ждать при покупке квартиры в новостройке. Намеренно выделили новостройку, потому что при покупке вторичной недвижимости расходы будут другими.
Наших покупателей на встрече со специалистом или при подготовке к сделке, конечно, заранее информируем обо всех возможных расходах.
Будем рады, если информация окажется для вас полезной или вы поделитесь ею с теми, для кого это может быть актуально.
Итак, бронирование квартиры
Чтобы зафиксировать наличие и цену понравившегося варианта, некоторые застройщики используют платные залоги. Внесенная сумма будет вычитаться из стоимости квартиры или подлежит возврату после сделки или в случае, если не удалось одобрить ипотеку.
Стоимость зависит от застройщика и от класса недвижимости.
В комфорт классе от бесплатных до 30 000 руб.
Нотариальные документы
Чаще всего касающиеся взаимоотношений супругов: согласие на покупку (тождественность в случае электронной регистрации), брачный договор, копия свидетельства о регистрации брака; заявление об отсутствии брака. Если сделка с электронной регистрацией, некоторые документы могут не потребоваться.
Потребуется от 100 руб. до 10 000 руб. (брачные договоры)
Взаиморасчеты
В новостройках чаще все используют аккредитив - безналичный вариант ячейки: блокированный счет, на котором хранятся денежные средства до регистрации договора в Росреестре.
Стоимость зависит от банка и застройщика - от бесплатных до 3 000 руб. (для расчетов между физлицами тарифы будут отличаться)
Страховка при ипотеке
Если вы берете кредит, банк попросит застраховать риски. От страховки можно отказаться, но ставка по кредиту будет выше в среднем на 1%. Стоимость зависит от параметров кредита, параметров заемщика, типа работы, страховой компании, банка и может стать существенным расходом. Мы всегда подбираем самый выгодный вариант для наших покупателей.
Пример: для молодой девушки на сумму кредита в 6 000 000 руб. в банке Абсолют, сумма страховки составила 7 000 руб.
Регистрация сделки
Если регистрация обычная бумажная, тогда нужно будет оплатить госпошлину 175 руб. (или по 117 руб., если покупателей в договоре 2 и более).
Услуга электронной регистрации стоит около 10 000 руб., окончательная стоимость зависит от сервиса, который проводит регистрацию. Но многие застройщики берут этот расход на себя.
Услуги нашего агентства
Бесплатно!
Мы работаем по ценам и условиям застройщиков и комиссионное вознаграждение тоже получаем от застройщиков. При этом мы не привязаны к конкретным жилым комплексам, районам и девелоперам - у нас вы получаете объективную оценку рынка и комплексную услугу покупки недвижимости.
Больше актуальной информации в нашем Телеграм-канале - подписывайтесь!