Строили мы дом по типовому проекту. Проект мне очень нравился, но как всегда это «Но». Гараж пристроенный к дому, вернее даже сказать это один дом в полтора уровня со встроенным гаражом. Весь дом двухэтажный, а гараж в один уровень.
Голь на выдумку хитра. Над гаражом сделали дополнительную комнату. По проекту лестница как раз шла вдоль этой стены. Заказчик в этой комнате сделал детскую-игровую. Ниже покажу проект.
А рассказываю я это к простому вопросу? Какой проект более предпочтительный, типовой или индивидуальный. Я однозначно, за индивидуальный, и попробую объяснить свою позицию. А по традиции, анекдот о нас, любимых строителях:
Заказчик строителю:
— А не слишком ли тонкие стены?
— Нормальные, ещё ведь обои будут.
Но обо всем по порядку…
Типовой или индивидуальный.
Типовой проект очень интересное решение, но он не адаптирован к требованиям будущих жильцов. Есть много моментов, которые хотелось бы что-то изменить, чуть-чуть подправить и изменить какие-то конструктивные элементы.
Что я имею в виду. Любой типовой проект не привязан к Вашему участку. Он не ориентирован по сторонам света, а это значит, что возможен вариант, когда солнце будет в своем зените и при этом не попадать своими лучами в общественные зоны.
Простой пример. Планировка Вас устраивает, а вот конструктив стен необходимо менять или Вам не нравится финишное покрытие.
И простой Вопрос. А будет ли индивидуальный проект дороже?
Есть такая интересная передача на телеканале «Звезда» - «Не факт…» Так и в нашем вопросе. Любая переделка под наши запросы любого типового проекта, потребует дополнительных затрат. При этом Вы типовой проект приобрели в магазине проектов, а обращаться за изменениями придется в проектное бюро. И цена, конечно, будет ниже, чем Ваш индивидуальный проект, но не настолько, чтобы в масштабах всего строительства обращать на это внимание.
И второй не менее важный вопрос. На сегодня много строительных фирм имеют свои проектные бюро и они, если Вы закажите у них проект, сделают его бесплатно. Предупреждаю, обмануть их не получится. Они обязательно возьмут с Вас деньги за выполнение проектных работ, но при строительстве они учтут эту сумму.
Какие плюсы индивидуального проекта вижу я.
Все преимущества я в подводящей части, так или иначе, затронул. А сейчас попробую их расшифровать.
Нестандартная форма участка.
Для типового участка типовой дом больше всего подходит, кроме уже вышеуказанного пункта по ориентации по сторонам света. А вот нестандартный участок может оказаться намного интересней.
И если геометрические размеры больше влияют на этажность и расположение на участке, то уклон может очень выигрышно подчеркнуть индивидуальность дома.
Индивидуальность дома.
Все хотят видеть свой дом красивым и нестандартным по сравнению с соседними строениями. Это не только собственное удовлетворение, но еще и определенный статус.
Требования к помещениям.
В типовом проекте очень сложно предусмотреть категории помещений. Как пример: нужна комната с дополнительной звукоизоляцией для игровой или музыкальной комнаты. Только индивидуальный проект дает нам такие возможности.
Кроме того не забываем, что каждая хозяйка мечтает установить определенную мебель в свой дом. А размерные характеристики в типовом проекте не позволяют это сделать. А ведь до похода в проектное бюро, наверняка Вы десятки раз прорисовывали свой дом и конечно расставляли в нем мебель. А что дает нам типовой проект – типовую мебель, и ни какой индивидуальности.
Вывод.
Первое, что мы выяснили, что стоимость индивидуального проекта, ненамного выше, чем адаптация типового проекта, а порой и может оказаться бесплатным.
И второе. Индивидуальный проект – это воплощение вашей мечты. Мечты такого дома, который Вы сами нарисовали в своем воображении.