Некоторые мои читатели искренне недоумевают, для чего нужны риэлторы, ведь все можно сделать самому.
Много чего можно сделать самому, если изучить этот вопрос. Но, как показывает практика, не все вообще догадываются о том, что нужно что-то знать, проверять, изучать.
* * *
Гражданка А. решила срочно продать свою квартиру, в связи с переездом в другой город.
В том городе она уже купила квартиру в ипотеку и планировала закрыть бОльшую часть по ипотеке с продажи первой квартиры. И билеты купила. И с работой вопрос решила, перевелась.
Хорошая квартира, быстро нашлись покупатели. Все складывалось отлично, пока не выяснилось, что несколько лет назад она не вступила в наследство 🤷
Ситуация решаемая, но ждать нужно полгода. И в это время платить ипотеку. А первые годы практически вся сумма платежа уходит на погашение процентов банку. Ежемесячный платеж по ипотеке около 50000 рублей. 300000 за полгода.
А так же платить за коммунальные услуги.
Можно было бы их сэкономить, если сразу показать документы риэлтору.
* * *
Гражданка К. решила так же продать свою квартиру в связи с переездом из суровой Сибири в теплый Краснодарский край. И очень удивилась, что не имеет права продавать квартиру, в которой прожила всю жизнь.
Почему? Потому что квартира находится в соцнайме, то есть, не приватизирована.
Процесс приватизации занял бы пару месяцев, если бы не еще некоторые нюансы, всплывшие в процессе общения и проверки документов. И затягивающие весь процесс на неопределенный срок.
И впереди еще одна суровая сибирская зима.
* * *
Супруги Е. и К. решили продать свою двухкомнатную квартиру, в которой прожили более 10 лет и купить трехкомнатную. Вчетвером с детьми стало тесновато.
Родители супруга не поддержали эту идею. Не для того они на эту квартиру зарабатывали, что бы при разводе невестка сына забрала себе половину.
Поэтому формально квартира принадлежала сыну, жил он там все эти годы с женой и детьми, а фактическими же собственниками остались его родители, которые и принимали все решения.
* * *
Гражданин П. решил продать квартиру. Самостоятельно.
БЕЗ РИЭЛТОРА!
Быстро. По хорошей цене.
Что бы насолить решившей подать на развод жене. Конечно же ее согласия спрашивать не собирался. Она же ни копейки не заработала на эту квартиру. Сидела в декрете и ничего не делала🤷
О том, что квартира продается, супруге сказали соседи😅
В итоге квартира теперь полностью принадлежит его бывшей супруге и дочке. По закону. Даже выкупать ничего не пришлось.
Это истории, в которых продавцы просто не знали, что не смогут продать свои квартиры. А есть истории, в которых знали, но выставляли в продажу в надежде найти своего Ваньку-дурачка. И находили, о чем свидетельствует достаточно богатая судебная практика.
Если знаете интересные истории, делитесь в комментариях🙂
#какпродатьквартирубезриэлтора #каккупитьквартирубезриэлтора #рискиприпокупкеквартиры #какуюквартирунельзяпродать #чтонужнознатьприпродажеквартиры #историиизжизни