На самом деле практически все новости, связанные с индивидуальным жилищным строительством в 2022 году, являются позитивными. Процесс оформления документов стал более простым и прозрачным. Также были внесены поправки в соответствующие кодексы, но обо всем по порядку.
Строительство объектов на «запрещенных» землях
С марта 2022 года граждане могут возводить жилые объекты на землях, использующихся для выращивания культур (сельскохозяйственные угодья). Однако действует ограничение – один дом на территории до 500 м2. По сути, мы пришли к тому, что в России начнут появляться полноценные фермы, где вокруг жилого дома обрабатывается земля и выращивают культуры.
Важно. Оформить такое строительство можно в том случае, если дом нужен для ведения фермерского хозяйства.
Обновление кадастровой стоимости
До конца года на всей территории РФ должна пройти запланированная оценка стоимости земельных участков по кадастровому реестру. Напомним, что ранее аналогичные процедуры проводили только 1 раз в 4 года. Это позволит собственникам приблизить кадастровую стоимость к рыночной. Однако при этом увеличится размер налога, поэтому норма имеет свои плюсы и минусы.
Таунхаусы стали узаконенными
Правовой статус получило самое необычное жилье России – таунхаусы, дуплексы и лейнхаусы. Теперь можно без проблем поставить подобный объект на кадастровый учет и получить право собственности на жилой здание. Ранее в жилищный фонд включали только обычные дома, квартиры и комнаты.
На заметку. Чтобы узаконить таунхаус, он должен отвечать основным требованиям – до трех этажей и всего 10 присоединенных блоков. Все владельцы должны согласовать внесение изменений в блоки и конструкции.
Дачная амнистия
Власти упростили процесс легализации старого жилого фонда и продлили действие «дачной амнистии» до 2031 года. Теперь все домики на дачных участках можно без проблем оформить с минимальным количеством документов.
Если дом был построен до 14 марта 1998 года, он считается старым, но оформить его стало намного проще. Конечно, участок можно будет узаконить, если администрация и управляющие органы подтвердят, что строение находится на их территории. При этом оформить дом можно без документов, которые могли быть утеряны или уничтожены.
Данные нововведения стимулируют строительство новых домов, а также упрощают оформление участков. В настоящее время это наиболее быстроразвивающийся рынок.
Больше информации о недвижимости в Москве и России вы сможете найти на сайте агентства Валерия Летенкова. Наша команда предоставляет профессиональные риелторские услуги – срочный выкуп, оформление ипотеки, снятие обременений и помощь в погашении долгов.
Агентство инвестиций в недвижимость Москвы
Консультации +7 (499) 130-3117
Сайт: https://валерий.орг
Адрес: Ботаническая улица, 14, Москва
С уважением Валерий Летенков