В поселке имени Тельмана, рядом с Колпино, согласована застройка второй очереди проекта ЖК «Сибирь». Здесь строятся панельные дома высотой 17 этажей.
Застройщик – компания «Союз» из Барнаула. Начинала строительство на Парковой улице другая фирма, «Квартал 17А», построила пять корпусов.
Но проект не пошел; в 2021 году его подхватили сибиряки. Увеличить высотность (норматив – 12 этажей) девелоперу разрешили, чтобы не плодить проблемы с обманутыми дольщиками.
Уже возведены два новых корпуса (6А и 6Б), начинается строительство третьего; плановый срок завершения работ – 2023 год.
Объект находится на границе Петербурга и области, юридически – в Тосненском районе (Поселок имени Тельмана, Парковая улица).
Год назад минимальная студия (26 кв.м) продавалась здесь за 2,6 млн, сейчас – от 4,4 млн рублей. Из минусов: областная прописка. И не самое благополучное окружение.
Всего в планах сибиряков построить здесь 226 тыс. кв. м жилья, два детских сада (на 200 и 190 мест), школу на 850 мест, подземные и уличные паркинги.
Градсовет велел синхронизировать строительство жилья и социалки. Вопрос в другом: хватит ли покупателей на такой масштабный комплекс. Все-таки поселок имени Тельмана – не самая популярная локация.
С другой стороны, по данным аналитиков компании Calltouch, после марта 2022 года 63% тех, кто собирался купить жилье, начали серьезно экономить. 7% потенциальных покупателей согласны на жилье ниже классом, 13% - могут пересмотреть планы по локации (выбрать вариант в области или просто «дальше от центра»).
Беднеющие покупатели, петербуржцы или приезжие, - главная надежда областных застройщиков. А мир вообще несправедлив.